Erstbezug einer attraktiven Eigentumswohnung in Trier Tarforst

54296 Trier / Tarforst - Deutschland

Objektnummer: 18160012
 ca. 81 m²
 3
  261.500 EUR
Kaufpreis: 261.500 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 177 EUR
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2017
Bauweise: Holz
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 4 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz - 17.500 EUR (Kaufen)
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_OEL

Objektbeschreibung

Die attraktive Neubauwohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst.
Das Haus mit drei Parteien in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne wurde 2017 fertig gestellt.
Im vorgelagerten Nachbarhaus sind weitere drei Parteien Teil der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung erreichen Sie über eine separate Außentreppe.
Im Eingangsbereich bietet ein Vorraum Platz für die Garderobe. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht mit einem großzügigen Wohnraum, offener Küche, einem Bad mit bodengleicher Dusche und separater Toilette, Abstellräumen sowie zwei geräumigen Schlafzimmern.

Der große Südbalkon ist mit hochwertigen Materialien angebaut und zur Gartenseite ausgerichtet.
Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören elektrische Rollläden, Stabparkett, Deckenlampen, bodentiefe Fenster sowie die moderne Bad- und Kücheneinrichtung.

Ein Pkw-Außenstellplatz wird für € 17.500,00 zusätzlich mitverkauft.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinsamen Fahrradkellers mit Rampe sind Teil des Angebotes.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann zu Ihrem Wunschtermin übergeben werden.

Lage

Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen.
Zur Infrastruktur des Stadtteils Tarforst gehören Grundschule, Kindergarten und Sportanlage sowie Banken, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Die Universität ist von hier aus bequem zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Tarforst ist der zur Zeit am schnellsten wachsende Ortsbezirk und ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Trier.

Ausstattung

+ Neue Einbauküche
+ Separate Toilette
+ Bodengleiche Dusche
+ bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Parkettboden und Fliesen in Kombination
+ Balkon nach Süden ( Stahlkonstruktion mit Lärche Holzbelag )
+ Kellerraum (3,9 m²)
+ Gemeinschaftskellerraum
+ Separater Eingang über Außentreppe
+ Stellplatz wird zusätzlich verkauft

Stellplatz

Freiplatz - 17.500 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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