10 Min. bis Schweich / Reihenmittelhaus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar /

54313 Zemmer / Rodt - Deutschland

Objektnummer: 17160016
Ihr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad RundgangIhr persönlicher 360 Grad Rundgang
 ca. 200 m²
 900 m²
 6
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Haus: Reihenmittel
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1962
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 125 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Diese großzügige Reihenmittelhaus befindet sich im Ortskern vom Zemmer / Rodt.

Ca. 200 ² verteilen sich auf 6 Zimmer (3 Schlafzimmer).
Der Grundriss bietet sich auch für die Verwendung von zwei getrennten Wohnungen an.
Die Baujahre dieses Reihenmittelhauses liegen in den 60er, 70er und 80er Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Wintergarten mit Zugang zum ca. 900 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist gut geschnitten und auch von der Rückseite mit einem Fahrzeug erreichbar.

Der Gesamtzustand ist gepflegt.

Zu dieser Immobilie gehört noch ein Anbau mit etwa 100 m².
Ideal für Handwerker und Bastler.

Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Immobilie

Größere Investitionen stehen unmittelbar keine an.

+++

Wir freuen uns Ihnen zu dieser Immobilie einen 360 Grad Rundgang anbieten zu können. Schauen Sie sich in aller Ruhe bereits vor der Live Besichtigung um.
Schnell werden Sie feststellen ob dieses Objekt für Sie interessant ist.

Folgen Sie anbei angefügtem Link:

http://www.ogulo.de/1745/17-160-016

Lage

Die Ortsgemeinde Zemmer liegt zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes.

Die Großgemeinde besteht aus den Orten Zemmer, Schleidweiler, Rodt und Daufenbach.
Historisch gesehen gehören die Dörfer - ausgenommen Daufenbach - zur "Fidei".

Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwalds, der mit herrlichen Wanderwegen und vielen reizvollen Aussichtspunkten auf Mosel, Eifel, Hunsrück und die Täler von Kyll und Quintbach aufwartet. Auf dem naturkundlich-kulturhistorischen Lehrpfad in Zemmer erfahren die Wanderer Interessantes über Flora, Fauna und Geschichte der Region.

Der Nordic Walking Parcours Fidei bietet 7 abwechslungsreiche Rundwanderwege mit unterschiedlichem Anforderungsprofil. Zwischen 4 und 19 km betragen die Strecken die
eigens farblich markiert und ausgewiesen sind. Anfangs- und Endpunkt ist die Rasthütte
am Sportplatz.

Einer der schönsten Fernwanderwege, der Eifelsteig, verläuft durch die Orte Zemmer, Rodt und Daufenbach.

(Quelle: trier-land.de)

ENTFERNUNGEN

+ Schweich 11 Km
+ Zemmer 5 Km
+ Spangdahlem 16 Km
+ Wittlich 30 Km
+ Trier 20 Km

Ausstattung

* Holz-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Heizung
* Echtholz-Dielen
* Garage
* Anbau für Bastler und Handwerker
* Echtschieferdach

Optional ist auch die Vermietung von 2 Wohneinheiten möglich. Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 4.4%. Für Details sprechen Sie uns bitte persönlich an.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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