Ferienhaus mit schönem, sonnigen Grundstück in ruhiger Waldrandlage

76848 Wilgartswiesen / Hofstätten - Deutschland

Objektnummer: 18067048
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 ca. 60 m²
 751 m²
 2
  120.000 EUR
Kaufpreis: 120.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Haus: Ferienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

In ruhiger Waldrandlage von Hofstätten liegt dieses im Jahr 1980 erbaute Ferienhaus. Auf dem 750 m² großen, sonnigem Grundstück lassen sich die Wochenenden und Ferien erholsam verbringen.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und gleich mit einer 10cm dicken Fassadendämmung und einem Mineralputz versehen. Die Dachdämmung erfolgte dann vor ca. 10 Jahren, als das Dach neu gedeckt wurde.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt hat man direkten Zugang zur Garage. Vorbei am mit Bäumen und Sträuchern schön angelegten Garten erreicht man den Hauseingang. Vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Steinboden ausgestattet, welcher passend zum Kaminofen ausgesucht wurde. Dieses Zimmer überzeugt durch seine bis zum Giebel hin offene Decke. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit kleiner Empore. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Deckenspots liegt direkt neben dem Schlafzimmer, in welchem heller Parkettboden verlegt und ebenfalls Deckenspots eingebaut wurden. Die überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Das Untergeschoss ist über eine kleine Treppe im Wohnzimmer oder über die Garage erreichbar. Neben insgesamt vier Kellerräumen, welche teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden, steht im Untergeschoss noch eine Dusche zur Verfügung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Lage

Der 150 Einwohner zählende Ort Hofstätten gehört zur Gemeinde Wilgartswiesen und liegt mitten im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges in der Pfalz. Der Ort zeichnet sich vor allem durch seine idyllische Lage aus und ist daher für Urlauber und Wanderer besonders interessant. Drei Gasthöfe sind im Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung in den umliegenden Orten Wilgartswiesen, Annweiler und Hauenstein.

Verkehrsanbindung:
Die nächst größere Stadt Kaiserslautern ist über die B48 nach ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Pirmasens und Landau über die B10 nach ca. 40 Fahrminuten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung
- Garage
- ruhige Lage
- Ferienimmobilie

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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