Einzugsbereites, familienfreundliches Einfamilienhaus auf kleinem, sonnigen Grundstück

76879 Knittelsheim - Deutschland

Objektnummer: 18067029
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 ca. 184 m²
 348 m²
 5
  399.000 EUR
Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1969
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 88 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.00
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

In schöner Lage von Knittelsheim liegt dieses 1969 in Massivbauweise errichtete, familienfreundliche Einfamilienhaus.
Dieses großzügige, freistehende Familiendomizil mit ca. 184 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen (Vollgeschoße) und erlaubt eine individuelle Wohngestaltung für verschiedenste Ansprüche.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugen die offene, helle Bauweise und der gut konzipierte Zuschnitt, der großzügiges Wohnen für die Familie zulässt.
Durch die geräumige Diele gelangt man in das offene und weitläufige Wohn-/Esszimmer. Es besticht mit seiner Großzügigkeit und dem Terrassenzugang zum Garten. Die angrenzende helle, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss bildet die Diele den Mittelpunkt. Von hier sind alle Zimmer zu erreichen. Es erwarten Sie vier Zimmer, ein hell gefliestes Duschbad und eine kleine Teeküche. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weitere Ausbaufläche.
Komplettiert wird die Immobilie durch das Untergeschoß. Diese Etage bietet neben dem Heiz-/Waschraum, den Tankraum, zwei Kellerräume, die bei Bedarf auch als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden könnten.
Seit 2004 wurde das Haus ständig renoviert: Fenster wurden ausgetauscht, Innentüren ersetzt, neue Lichtquellen geschaffen, Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss. Die Heizungsanlage wurde ausgetauscht, eine neue Haustür eingebaut und die Terrasse komplett neu mit Pergola gestaltet. Aktuell wird die Fassade gestrichen und die beiden Balkone saniert.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen durch seine durchdachte Raumkonzeption, in Kombination mit dem hellen Ambiente, in einem einzugsbereiten Zustand und bietet ein wundervolles Wohlfühlerlebnis. Es eignet sich hervorragend für die Familie, zwei Generationen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder einfach zum großzügigen Wohnen.
Hier können Sie einziehen.

Lage

Knittelsheim ist eine Ortsgemeinde nur unweit entfernt von Landau in der Pfalz. Das knapp 1.000 Einwohner zählende Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim und bietet ausreichende Erholungsflächen in direkter Umgebung.
Der Nachbarort Bellheim ist knapp 2 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch Ärzte, Apotheken und Sportvereine, sowie eine Grundschule und eine Realschule plus vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Der Autobahnanschluss zur A65 ist knapp 10 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zu den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bellheim (3 km). Weiterhin ist Knittelsheim durch eine Buslinie in das Nahverkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

- Ölheizung von 2005
- 2 Bäder
- großzügige Terrasse
- 2 Balkone
- isovergalste Kunststofffenster von 2004
- Wohnküche
- ruhige Lage
- kleines, sonniges Grundstück

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 233.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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