Ehemaliges Gastronomiegebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

67157 Wachenheim an der Weinstraße - Deutschland

Objektnummer: 17067034
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 1.808 m²
  325.000 EUR
Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1982
Nutzfläche: ca. 317 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das ehemalige Restaurant „Weisses Rössel“ liegt idyllisch auf einer Anhöhe am Waldrand mit Blick auf den Burgtalweiher. Das Baujahr des Flachdachbungalows ist unbekannt. In den 70 iger Jahren wurde die Terrasse errichtet. Ende der 90iger/Anfang 2000 wurden die Elektroleitungen erneuert, eine Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich neu gefliest, Boden- und Wandbeläge gemacht, der Küchenbereich samt Kücheneinrichtung neu gestaltet und die Bestuhlung gekauft.
Über eine Privatstraße, deren hälftiger Anteil zum Anwesen gehört, gelangen Sie zum Gebäude. Ca. 317m² Fläche verteilen sich auf einen großzügigen Gastraum mit Thekenbereich, eine Küche mit zwei Kühlhäusern, getrennte WC für Damen und Herren, einen Sanitärbereich für das Personal und einen Schankraum im Keller. Abstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Beheizt wird die Fläche durch die Fußbodenheizung. Zwei Terrassen bieten im Sommer den Gästen weitere schöne Sitzmöglichkeiten. Insgesamt stehen 80 Sitzplätze im Inneren und 60 Terrassenplätze zur Verfügung.
Durch die Lage am Waldrand bietet dieses Gelände den Gewerbetreibenden einen attraktiven Standort mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre auch möglich.
Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt mit.

Lage

Im Landkreis Bad Dürkheim befindet sich die Gemeinde Wachenheim. Mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ist der Wein- und Ferienort ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Der Kultur, dem Sport und der Erholung begegnet man in vielen Einrichtungen der Gemeinde. Weiterhin wird der Bildung, der Jugend und dem Sozialen sehr viel Aufmerksamkeit gewidmet. Eine Kindertagesstätte, die integrierte Gesamtschule, Tennis- und Sportanlage sowie ein Freibad, Supermarkt, Metzgerei und Bäckereien prägen das Erscheinungsbild von Wachenheim. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine mittelständisch geprägte Wirtschaft, bei der auch die Gastronomie und die Winzerbetriebe auf sich aufmerksam machen.
Verkehrsanbindung
Durch die nahegelegen Autobahnen A650 und A65, sowie die Bundestraße B271 ist Wachenheim in das überregionale Straßennetz eingebunden und verfügt damit über hervorragende Verkehrsverbindungen in die Wirtschaftsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar. Über die A 65 ist insbesondere Karlsruhe sowie die nahegelegenen Städte Neustadt und Ludwigshafen/Mannheim rasch zu erreichen.
Die direkte Anbindung an das Schienennetz ermöglicht es, Wachenheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 80 Sitzplätze (innen) und 60 Sitzplätze (außen)
- 2 Terrassen
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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