Attraktive Büroetage im Gewerbepark "Am Messegelände"

76829 Landau in der Pfalz - Deutschland

Objektnummer: 18067026
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  1.365 EUR
Kaltmiete: 1.365 EUR
Provision: 3,57 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 350 EUR
Gesamtfläche: ca. 154 m²
Gesamtmiete: 1.715 EUR
Zimmer: 7
Büro/Praxen: Bürohaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etage: 2
Baujahr: 2000
Bauweise: Massiv
Bürofläche: ca. 154 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: 5 x Freiplatz - 30 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Dieses in 2000 errichtete Bürogebäude mit zwei Etagen liegt im Gewerbepark „Am Messegelände“. Durch seine Lage am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn bietet dieses Gelände den Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten, modernen und attraktiven Standort.
Die hier zu vermietende Büroetage liegt im 1.Obergeschoss. Hier stehen insgesamt 7 Büroräume und zwei Toiletten zur Verfügung. Viele, teils bodentiefe Fenster sorgen in den Räumen für Helligkeit und ausreichend Tageslicht. Alle Räume sind EDV verkabelt. Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftlich nutzbare Küche zur Verfügung.

Fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude können optional zu je 30 €/Monat angemietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten i.H.v. 350 € werden pauschal abgerechnet und enthalten neben Heiz- und Wasserkosten auch die Stromkosten.

Sämtliche Kosten (Kaltmiete, Stellplätze und Nebenkosten) verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Lage

Obwohl Landau zu den kleinsten Universitätsstädten gehört, ist sie flächenmäßig die drittgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Nicht von ungefähr kommen so klingende Beinamen wie alte Festungs-, Universitäts-, Wein-, Garten- und Einkaufsstadt. Sie beschreiben die südpfälzische Metropole. Landau ist der geographische Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Bildung und Weiterbildung wird in Landau großgeschrieben. Insgesamt elf Grundschulen, vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Integrierte Gesamtschulen, eine Berufsbildenden Schule und weitere wichtige Bildungseinrichtungen präsentieren den Kindern und Jugendlichen sowie auch Erwachsenen ein breites Wissensangebot. Landau ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 2.039 Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Mit seinen acht eingemeinden Stadtteilen ist Landau eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Landau, vitales Zentrum der Wirtschaftsregion Südpfalz, zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten und zukunftsträchtigsten Regionen im südlichen Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe und zum Elsass und die Tatsache, dass Landau zur Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar gehört, erweisen sich als enorme Standortvorteile. Landau liegt verkehrsgünstig, die wichtigsten Fernstraßen sind die A65, die B10 und die B38.

Ausstattung

- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- gemeinschftlich genutzte Küche im EG
- 5 Stellplätze zusätzlich anmietbar
- verkehrsgünstige Lage

Stellplatz

5 x Freiplatz - 30 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS die Provision/Maklercourtage i.H.v. 3,57 fache der Netto-Kaltmiete an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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