Komfortable Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung

71111 Waldenbuch - Deutschland

Objektnummer: 18081007
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 ca. 84 m²
 3
  238.000 EUR
Kaufpreis: 238.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 246 EUR
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1973
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 212.00
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Einzelhandel-Geschäften.

Sie erreichen die modernisierte Wohnung bequem mit dem Aufzug. Ein geschickter Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohnen. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ausgehend vom Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das geräumige Wohnzimmer/Esszimmer mit Sonnenbalkon und Markise. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das separate WC und das neuwertige Tageslichtbad welches liebevoll im mediterranen Stil gestaltet wurde. Es verfügt über ein Pissoir, eine Runddusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Die hochwertige und sehr geschmackvolle Einbauküche mit weißen Glasfronten wurde ebenfalls erst im letzten Jahr erneuert und verfügt u.a. über einen Induktionsherd, Backofen und eine Spülmaschine. Hierbei handelt es sich ausschließlich um hochwertige Markengeräte. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume, die großen Fensterfronten sorgen hier für viel Licht und Wärme.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese attraktive Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
In diesem Gebäudekomplex kommen durch uns noch zwei weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um ein direkt an die 3-Zimmer-Wohnung angrenzendes 1-Zimmer-Apartment (die beiden Wohnungen lassen sich somit zusammenlegen) sowie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Es erwartet Sie eine solide Kapitalanlage!

Lage

"Waldenbuch ist ein artiger, zwischen Hügeln gelegener Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen und Wald und einem herrschaftlichen Schloss", so beschrieb Goethe die Schönbuchstadt schon vor rund 200 Jahren.

Die Kleinstadt inmitten des Schönbuchs, idyllisch im Tal gelegen,strahlt mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kalkofen, dieser bietet modernen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Kindergärten, der Schule und dem Hallenbad. Bedingt durch die hervorragende Infrastruktur können Sie fast alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen. Ein Vorteil den sicher jede Generation zu schätzen weiß.

Die Stadtzentren von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten. Zum Flughafen Stuttgart geht es sogar in unter 20 Minuten.

Ausstattung

- Parkett im Wohnbereich

- Teppich in den Schlafzimmern

- Sonnenbalkon mit Markise

- gehobene, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele)

- gehobenes, neuwertiges Tageslichtbad

- separates WC

- Kellerraum

- Waschmaschinenstellplatz im Waschraum (gemeinschaftlich)

- Fahrradkeller (gemeinschaftlich)

- Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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