Schönes, vermietetes Reihenmittelhaus in gefragter Lage wartet auf Sie

21614 Buxtehude - Deutschland

Objektnummer: 18240024
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasse
 ca. 110 m²
 314 m²
 4
  269.000 EUR
Kaufpreis: 269.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Haus: Reihenmittel
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1982
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 70 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114.00
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise.
Suchen Sie eine Immobilie in bester Lage, zu einem attraktiven Preis als Anlage, so haben Sie hier den Mieter schon vor Ort.
Die Split-Level-Bauweise eröffnet die verschieden Ebenen und bietet über wenige Stufen kurze Wege in die Wohn-/Schlaf- und Untergeschossbereiche.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur das Wohnzimmer mit Blick und Ausgang über die Terrasse in den Garten mit Holzhaus. Ein Gäste WC und eine „Nolte“-Einbauküche aus dem Jahr 2002 komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über wenige Stufen erreichen Sie den oberen Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmern und dem Vollbad.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Die Holzfenster wurden 2010 aufgearbeitet und das Dach in 2008 saniert. Eine Brennwert-Heizungsanlage ist in 2005 erneuert worden.
Ein geräumiger Keller mit Außenzugang komplettiert das Angebot. Hier ist die Möglichkeit zur Einrichtung eines Homeoffice gegeben.

Lage

Dieses vermiete Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter Lage im grünen Süden von Buxtehude. Die Stadt hat ca. 40.000 Einwohner, bietet eine schöne Altstadt und die Nähe zum touristischen „Alten Land“ und der Elbe. Die s-Bahn und der Metronom verbinden in ca. 40 Minuten mit Hamburg. Eine intakte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulformen befindet sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie und auch der Stadtbus ist fußläufig zu erreichen. Zum Freibad und einem Reitstall kann man per Fahrrad gelangen, zu den beiden Golfplätzen benötigen Sie jeweils fünf Autominuten.

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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