Schöne Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick - Bieterverfahren!

17192 Waren (Müritz) - Deutschland

Objektnummer: 18240021
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 ca. 103 m²
 4
  219.000 EUR
Kaufpreis: 219.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2004
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 233.00

Objektbeschreibung

Dort leben, wo andere Urlaub machen...

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2004 errichteten Sechs-Parteien-Hauses in unmittelbarer Nähe der Binnenmüritz. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Durch viele, vor allem große Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Die Fußbodenheizung in beiden Badezimmern sorgt dafür, dass kalte Füße beim Verlassen der Dusche oder Badewanne der Vergangenheit angehören.

Genügend Abstellmöglichkeiten sind durch ein separates Kellerabteil, ein an die Dachterrasse angrenzender Unterstellraum und der in der Wohnung befindliche Abstellraum auch gegeben. Die Parkplatzsuche gestaltet sich für Sie in Zukunft völlig problemlos, denn zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Garage.

Den ersten Kaffee können Sie morgens auf der direkt an die Küche angeschlossenen, nach Osten ausgerichteten Loggia genießen. Den Feierabend versüßt Ihnen dann die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit direktem Blick auf die Müritz.

Beim Verkauf dieser Immobilie handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Der angegebene Preis von 219.000,00 € ist ein Mindestgebot.
Wir bitten Sie, Ihr Gebot schriftlich bis einschließlich Mittwoch, den 06.06.2018, bei uns zu hinterlegen.
Bei Rückfragen zum Bieterverfahren und für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 04161 - 70 49 48 0 zur Verfügung.

Lage

Waren (Müritz) ist ein Kurort an der Müritz und Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Mit 21.380 Einwohnern gehört Waren zu den acht größten Städten Mecklenburg-Vorpommerns. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind neben der gut erhaltenen Altstadt auch der Stadthafen, das Natur-Erlebnis-Zentrum "Müritzeum", die Festspiele der Müritz-Saga und die regionale Natur. Zu den bedeutenden Wirtschaftszweigen der Stadt zählt der Tourismus, die Lebensmittelwirtschaft sowie der Maschinenbau. Waren ist ein regional bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt sowie Ausbildungs- und Berufsschulstandort.

Die Wohnung liegt in einem sehr gefragten Wohnviertel der Stadt. Zu Fuß ist man innerhalb von fünf Minuten an der Binnenmüritz und in weiteren fünf bis zehn Minuten im Volksbad, am Hafen oder in der historischen Altstadt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig auch nur zehn bis fünfzehn Minuten entfernt.

Ausstattung

Highlights:

- Fahrstuhl im Gebäude
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und direktem Blick auf die Binnenmüritz
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 233.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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