Reserviert!!! Einfamilienhaus in gefragter Lage

21614 Buxtehude - Deutschland

Objektnummer: 18240015
HofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansichtHofansicht
 ca. 98 m²
 621 m²
 4
  249.000 EUR
Kaufpreis: 249.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1959
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219.40
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seinen großzügigen Garten.

Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer, die sich im Erd- und Obergeschoss befinden. Durch die vielen Fenster wirkt das ganze Haus sehr hell und freundlich. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl über die Küche als auch von außen erreichbar und lädt zu schönen Sommerabenden im Kreise der Familie und Freunden ein. Für genügend Abstellmöglichkeiten ist auch gesorgt. Vollkeller, Spitzboden und auch die auf dem Grundstück befindliche Garage bieten hierfür ausreichend Platz.

Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist dieses Grundstück besonders für junge Familien geeignet. Die großen Grünflächen auf dem Grundstück und auch die Wiesen in der Umgebung sind ideal für lange Spaziergänge und das Verweilen an der frischen Luft.

Beim Verkauf dieser Immobilie handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Der angegebene Preis von 249.000,00 € ist ein Mindestgebot.
Wir bitten Sie Ihr Gebot schriftlich bis einschließlich Mittwoch, den 16.05.2018, bei uns zu hinterlegen.
Bei Fragen zum Bieterverfahren und für eine genaue Terminabsprache melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist mit knapp 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet innerhalb von Buxtehude. Die historische Altstadt ist innerhalb von 15 - 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Somit befinden sich auch Ärzte, der Buxtehuder Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- schöne, helle Räume
- zwei Badezimmer (EG mit Badewanne, OG mit Dusche)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Vollkeller mit überdachtem Außenzugang
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 219.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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21682 Stade

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