Handwerker und Bastler aufgepasst!

21640 Bliedersdorf - Deutschland

Objektnummer: 18240014
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 ca. 100 m²
 700 m²
 6
  199.000 EUR
Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1968
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307.40
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses 1968 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich optimal für Menschen, die sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und gleichzeitig Ihrer Kreativität freien Lauf lassen wollen.

Die verkehrsberuhigte Lage des Grundstücks, Grünflächen und auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse sind ideal für gemütliche Grillabende im Kreise der Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Durch zum Teil große Fenster wirken die Räume lichtdurchflutet und zudem sehr einladend. Neben der Garage und dem angrenzenden Abstellraum bieten innerhalb des Hauses der Spitzboden und auch der Keller genügend Abstellfläche.

Lage

Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg und zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Der schön an der Aue gelegene Ort zeichnet sich vor allem durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Eine Grundschule und auch eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten und auch weiterführende Schulen sind innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch größere Firmen wie beispielsweise Airbus oder DOW sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

- überdachter Eingangsbereich zur Wohnung und zum Keller
- 2 Duschbäder mit Fenstern
- Terrasse mit Südausrichtung
- Fenster mit Außenjalousien
- Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 307.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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