Exklusives Reihenendhaus im maritimen Stil!

21635 Jork - Deutschland

Objektnummer: 18240027
AußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansicht
 ca. 131 m²
 528 m²
 7,5
  397.500 EUR
Kaufpreis: 397.500 EUR
Provision: 6,25% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 7,5
Haus: Reihenendhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2004
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 55.00
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 6 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach genügend Platz in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Jork?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das ursprünglich als Büro genutzte Reihenendhaus aus dem Jahre 2004 wurde auf einem anteiligen Grundstück mit ca. 528m² errichtet.
Die geschickte Grundrissgestaltung und das große Platzangebot bieten Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Zum einen kann die Immobilie weiterhin als Büro-/ Gewerbefläche genutzt werden. Zum anderen lässt sich dieses Schmuckstück mit ein paar geschickten Handgriffen in ein großzügiges Reihenendhaus zu Wohnzwecken umgestalten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei separate WCs, die zeitlose Einbauküche, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene liegen ebenfalls vier helle Zimmer, die über die großen Fenster mit Licht durchflutet werden. Das maritime Flair zieht sich neben dem Eingangsbereich mit der edlen Treppe, ebenfalls durch weitere Applikationen wie zum Beispiel die blauen Fenster und Türelemente, sowie die in Gold gehaltenen Lampen und die blauen Glasbausteine.

Über die goldene Treppe, welche an die Reeling eines Luxusliners erinnert, gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie die wunderschöne, sternenhimmelartige Beleuchtung und führt Sie in drei weitere großzügige und helle Räume. Zwei der Zimmer sind mit einer weißen Schiebetür voneinander getrennt und können bei Bedarf als ein großer Raum genutzt werden. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer, welches überwiegend als Archiv genutzt wurde. Von dort führt ebenfalls eine edle Holztreppe mit goldenen Applikationen auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet weitere Staufläche und beherbergt die Heizung.

Sechs PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, lassen Sie auch bei viel Besuch souverän jedes Auto unterbringen.
In dem nach Westen ausgerichteten Garten lässt sich am eigenen Gartenteich der Feierabend so richtig genießen. Zur weiteren Entspannung sind die Obstfelder nur wenige Meter entfernt.

Optional besteht die Möglichkeit eine derzeit vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zusätzlich zu erwerben.

Haben Wir Ihr Interesse geweckt?
Für weiteren Informationen und einen Besichtigungstermin, melden Sie sich gerne bei uns im Büro.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zentral am Rande des Ortskern von Jork gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Jork liegt im Herzen des Alten Landes, dem größten Obstanbaugebietes Deutschlands, direkt vor den Toren von Hamburg (ca. 30 Autominuten).
Das Airbuswerk in Finkenwerder ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Jork bietet durch die Elbnähe eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist damit auch ein beliebtes Urlaubsziel.
Durch die neue A26, die an Jork vorbei gebaut wird, ist für Jork und Umgebung ein überproportionales Wachstum vorausgesagt.
Natürlich finden Sie in Jork alles was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Schlachter, Blumengeschäfte und vieles mehr.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie mit dem Bus nach Buxtehude und Stade sowie mit der S-Bahn nach Hamburg.
Eine Bushaltestelle ist im Prinzip direkt vor der Haustür.
Für die Freizeit und Erholung bietet sich das Elbufer an, welches direkt hinter dem Ort gelegen ist.

Ausstattung

Reihenendhaus:
- Einbauküche
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Zwei WCs
- Gartenteich
- Balkon
- Terrasse
- Sechs PKW-Stellplätze
- Als Büro nutzbar

Wohnung:
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum

Stellplatz

6 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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