EFH mit Bauplatz in traumhafter Lage - BIETERVERFAHREN

21640 Horneburg - Deutschland

Objektnummer: 18240026
AußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansicht
 ca. 100 m²
 1.750 m²
 4,5
  259.000 EUR
Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: 6,25 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1959
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239.00
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und geschichtsträchtige Lage in Horneburg ist nahezu einmalig!

Im Jahre 1959 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.750m² großen Grundstück des Vorburggeländes der ehemaligen Horneburg errichtet.
Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Gäste WC, außerdem ein helles und freundliches Zimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer.
Von der großzügigen Küche habe Sie Zugang in den anliegenden Kühlraum. Alles was Sie zum Kochen benötigen, kann hier praktisch und in Reichweite verstaut werden. Von der Küche aus besteht ein weiterer Zugang, dieser führt in den Wintergarten. Der Wintergarten hat durch seine loftartige Fensterfront einen ganz eigenen Charme. Vom Wintergarten aus gelangen Sie außerdem in die weiteren Nebengebäude des Hauses. Dazu zählen zum einen der Lagerraum für die Öltanks der Heizung, sowie zum anderen der ehemalige Stall, der durch einen Ofen als weiterer Raum genutzt werden kann.
Die Treppe rauf im Obergeschoss angekommen finden Sie drei helle Zimmer, sowie das Badezimmer - genügend Platz für die gesamte Familie.
Sollten Sie weiteren Stauraum benötigen, steht Ihnen der Spitzboden zur Verfügung.
Das große Grundstück bietet neben einer traumhaften Lage und viel Platz außerdem einen zusätzlichen Bauplatz. Den dazugehörigen B-Plan können Sie bei Bedarf natürlich gerne einsehen.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie den Feierabend ideal bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können.

Beim Verkauf dieser Immobilie handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Der angegebene Preis von 259.000,00 € ist ein Mindestgebot.
Wir bitten Sie Ihr Gebot schriftlich bis einschließlich Donnerstag, den 19.07.2018, bei uns zu hinterlegen.
Bei Fragen zum Bieterverfahren und für eine genaue Terminabsprache melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

In der beliebten Lage zwischen Buxtehude (7km) und Stade (14km) liegt der niedersächsische Flecken Horneburg. Hier befindet sich Ihr neues Traumhaus mit zusätzlichem Bauplatz in einer ruhigen Sackgassenlage.
Zentral, malerisch und idyllisch auf dem Geestrand - umgeben von Wald und Feldern ist Horneburg in den vergangenen Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch verfügt der Ort über ein modernes und komplett neu saniertes Freibad.
Der im Ortskern vorhandene Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist, verfügt über einen guten Anschluss an die S-Bahn und den Metronom.
Die Bundesstraße 73 führt am Rande von Horneburg vorbei und auch die Bundesautobahn 26 ist in kürzester Zeit zu erreichen.
In weniger als zwei Minuten zu Fuß gelangen Sie sowohl ins Horneburger Zentrum, als auch an einen idyllischen See der Aue.
Das Haus befindet sich in der Nähe vom Horneburger Schloß und dessen Schloß/- Gutsparks.
Es zählt zu einem der Gebäude welches auf dem Vorburggelände als landwirtschaftlicher Gutsbetrieb errichtet wurde.
Wenige Meter entfernt befand sich die Horneburg, welche als Wasserburg im Sietland der Lühe errichtet wurde. Dort beherrschte sie den Zugang vom Alten Land entlang der Lühe auf die Stader Geest.

Ausstattung

- Großes Grundstück

- Traumhafte Lage

- Wintergarten

- Gäste-WC

- Bauplatz

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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