VON POLL: Schmucke Wohnung im beliebten Stadtviertel Staad !

78464 Konstanz / Staad - Deutschland

Objektnummer: 18168009
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 ca. 35 m²
 1
  200.000 EUR
Kaufpreis: 200.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 120 EUR
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Wohnung: Dachgeschoss
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1967
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152.00
Ausstattung: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die kleine Dachgesschosswohnung befindet sich in Ruhiger Lage des begehrten Orstteil Staad.
Die Nähe zur Universität macht gerade diese Art der Immobilie so begehrt.

Das Raumangebot umfasst eine Küche mit Koch-Einbauzeile, ein Wohn und Schlafbereich sowie ein schönes Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Zu den Gemeinschafträumen zählen auch ein Waschraum und ein Fahradkeller. Die Wohnung soll möbliert abgegeben werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese Wohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Sie wohnen sehr ruhig an einem sonnigen Platz. Zur Fähre nach Meersburg sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Bodenseeregion bietet ein hohes Maß an Attraktivität und Lebensqualität, besonders die zahlreichen Angebote an Freizeit, Sport und Kultur sowie die herausragende Infrastruktur. Die privilegierte Lage mit Nähe zur Schweiz, den Alpen und nach Österreich sowie die gute Autobahnanbindungen Richtung Stuttgart, Ulm und München machen den Bodensee zu einer beliebten Wohn- und Urlaubsregion. Internationales Flair erleben Sie in der Metropole Zürich. Naherholungs- und Skigebiete sowie internationale Flughäfen sind in kurzer Zeit erreichbar. Selten lassen sich Erholung und Wohnen so gut miteinander verbinden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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