VON POLL: Einziehen und Wohlfühlen !

78259 Mühlhausen-Ehingen - Deutschland

Objektnummer: IT461
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 ca. 148 m²
 505 m²
 4,5
  565.000 EUR
Kaufpreis: 565.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4,5
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2012
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70.39
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Neubausiedlung im Herzen von Mühlhausen-Ehingen. Ideal für Famlien präsentiert sich diese 2012 errichtete Immobilie. Helle Farben und ein rundherum stilvolles Ambiente werden Sie begeistern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele. Von hier gelangen Sie in eine moderne Einbauküche.

Den familiären Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Ess-und Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und dem Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Ein helles Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein helles Vollbad.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinem Gartenhaus lädt im Sommer zum Verweilen ein. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Lage

Mühlhausen-Ehingen ist im westlichen Hegau gelegen und eingebettet in die herrliche Vulkanlandschaft. Mühlhausen-Ehingen zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus. So gelangen Sie auf dem schnellsten Weg auf die A81 Richtung Stuttgart oder in die nahegelegene Schweiz, die Kreisstadt Singen erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten sowie Grund und Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Singen.

Ausstattung

- Garage

- 2 Stellplätze

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Terrasse

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 70.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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