VON POLL: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

78250 Tengen / Wiechs am Randen - Deutschland

Objektnummer: 17168011
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasse
 ca. 193 m²
 1.327 m²
 7,5
  465.000 EUR
Kaufpreis: 465.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 7,5
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1993
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.20
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Schwimmbad, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt traumhaft gelegen in Wiechs, einem Ortsteil von Tengen.
Das Haus wurde 1993 hochwertig errichtet und glänzt mit seiner exponierten Lage über Felder, Wiesen und unverbaubarer Aussicht. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in ein ca. 1327 qm² großes Grundstück mit Außenpool und Terrasse.
Schon bei der Zufahrt zum Haus wird einem klar, die Lage ist einzigartig.

Betritt man das Haus, gelangt man in ein Wohnzimmer mit unverbaubaren Fernblick und einem Kamin. In der hochwertigen offenen Küche können Sie Ihre Familie und Freunde bekochen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, noch weitere Einnahmen zu generieren oder Ihre Gäste bequem unterzubringen.

Ein tolles Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Lage

Malerisch gelegen schliesst Tengen-Wiechs direkt an die schweizer Gemeinde Hofen im Kanton Schaffhausen an. Die attraktive Lage zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee, die gesunde Luft, das angenehmes Klima und eine Intakte Natur machen diesen Wohnort lebens- und liebenswert.
Tengen-Büßlingen bietet Berufspendlern durch seine Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Singen beste Vorrausetzungen.
Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstrasse.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche

- sehr ruhige Lage

- Kamin

- Außenpool

- Ölheizung mit Außentank

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Singen

Herr Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen

Telefon: +49 (0)7731 - 96 904 10
Fax: +49 (0)7731 - 96 904 11