PREISREDUZIERUNG: Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage.

78224 Singen (Hohentwiel) - Deutschland

Objektnummer: AY907
GarageGarageGarage
 ca. 82 m²
 3
  160.000 EUR
Kaufpreis: 160.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 285 EUR
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1929
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 220.00
Ausstattung: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1929 erbauten und sehr ansehnlichen Wohnanlage im Singener Norden und ist derzeit gut vermietet.

Die helle Wohnung verfügt über ein ca. 22m² großes Wohnzimmer einem ca 21m² großem Schlafzimmer, einem 16m² großem Kinderzimmer, einem Vollbad sowie einer Einbauküche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Trockenraum.

Eine Einzelgarage sowie das Nutzungsrecht für einen Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Lage

Singen liegt am Fuße des Hohentwiels. Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre - Über den nahegelegenen Stadtgarten erreichen Sie in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt. Schulpflichtige Kinder sind mit wenigen Schritten an der Bushaltestelle und gelangen sicher zu den Bildungseinrichtungen.

Singen ist eine große Kreisstadt und hat alles, was eine moderne Stadt ihren Bürgern bieten muss.

Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, Stadthalle, Aachbad, Sportvereine, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die guten ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sind lediglich ein Teil der Angebote, die eine hohe Lebensqualität ausmachen.
Die gesunde Mischung aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen und vielseitige Aus- und Weiterbildungsangebote sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.

Die Anschlussstellen der Autobahn A8, Zugverbindungen mit dem Seehas in die
gesamte Region und in die nahegelegene Schweiz, sowie die öffentlichen
Verkehrsmittel, machen den Berufspendler flexibel und unabhängig.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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