Büroräume im Herzen Seligenstadts!

63500 Seligenstadt - Deutschland

Objektnummer: 18117060
LageplanLageplanLageplanLageplanLageplanLageplan
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  900 EUR
Kaltmiete: 900 EUR
Provision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 150 EUR
Gesamtfläche: ca. 86 m²
Gesamtmiete: 1.050 EUR
Zimmer: 3
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: 01.08.2018
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1991
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Bürofläche: ca. 86 m²
Vermietbare Fläche: ca. 86 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Diese helle Büro- oder Praxisetage in zentraler Lage ist in einem Wohn- und Geschäftshaus integriert. Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus.

Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern gestaltet und bieten die Möglichkeit einer individuellen Aufteilung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Die Bürofläche wurde 2016 renoviert und kann den neuen Bedürfnissen angepasst werden.

Die Bilder zeigen die vergangene Nutzung als Fotostudio. Gerne kann auch aus einem Teil der Bürofläche ein zusätzliches Appartment geschaffen werden. Arbeiten und Wohnen in einem Haus.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage

Seligenstadt ist eine historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer mit mediterranem Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Die Mainauen mit herrlichem Blick auf den Spessart laden zum Radfahren und Spazierengehen ein.

Hier finden Sie Lebensqualität!

Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Zentren Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt Sie bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte.
Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.
Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.

Ausstattung

* Büroräume in zentraler Lage Seligenstadts
* 1. Obergeschoss
* Komplett sanierte Büroräume
* Einbauküche vorhanden
* Angebundener Seminar- oder Besprechungsraum
* WC mit Waschbecken
* Elektrische Rollläden
* Getrennter Eingangsbereich
* Große Fensterfront nach Nordwesten
* HighSpeed Internet (120GBit Leistung)
* Zusätzliches Appartment oder zusätzliche Büroräume

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

1 Obergeschoss
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Bahnhofstraße 26
63500 Seligenstadt

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