Schöner wohnen? Hier lang!

21640 Nottensdorf - Deutschland

Objektnummer: 18127046
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 ca. 126 m²
 4
  750 EUR
Kaltmiete: 750 EUR
Nebenkosten: 270 EUR
Wohnfläche: ca. 126 m²
Gesamtmiete: 1.020 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.08.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1947
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270.50
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Direkt hinter der Eingangstür befindet sich der Vorflur. Hier ist genügend Platz für eine große Garderobe und einen Schrank.

Auf der linken Seite ist die Tür zum ersten Zimmer welches mit Laminat versehen ist. Zwei Fenster lassen viel Licht in dem Raum und eine kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.

Geradeaus über den Vorflur geht es in den Hauptflur der Wohnung. Der erste Raum an diesem ist die geräumige Küche. Hier stellen sie leicht einen großen Tisch an dem bis zu sechs Leute Platz finden werden. Eben ein Ort zum Verweilen – wie eine Küche sein sollte.
Die Küche ist ausgestattet mit einer fast neuen Einbauküche inkl. Ofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Weiter auf dem Flur ist das klassische Wannenbad mit großem Fenster.

Direkt dahinter ist das nächste Schlafzimmer gelegen. Auch hier ist genug Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und noch einen Schreibtisch.

Am Ende des Flures befinden sich das Ess- und das Wohnzimmer. Hier kommen die geschliffenen alten Holzfußböden besonders schön zu Geltung. Bei geöffneter Schiebetür zwischen den Zimmern ist es ein riesiger Raum und wahrscheinlich der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung.
Auch der Blick durch die Fenster direkt auf den vor dem Wohnzimmer liegenden Garten kann sich sehen lassen.

Ebenfalls zur Wohnung gehören: ein Kellerraum, ein Carport und ein kleines Gartenstückchen.

Die Wohnung wurde vor kurzem gerade renoviert. Die Böden wurden geschliffen, Wände meist neu tapeziert und es wurde eine neue Küche verbaut.

Lage

Das Haus ist in einer kleinen Siedlung in Nottensdorf gelegen.
Der Ort Nottensdorf mit ca.1.400 Einwohnern ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Horneburg liegtsich zwischen Neukloster/ Hedendorf und Horneburg. Ärzte , mehrere Hofläden sowie ein lokaler Schlachter mit Lebenmitteln für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortskern vorhanden.
Nottensdorf bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel durch den Sportpark, den Freizeitpark oder den Sportverein.
Durch die nahe gelegene Anbindung der S-Bahn ab Neukloster oder Horneburg erreichen Sie in nur ca. 30 min den Hamburger Hauptbahnhof.
Buxtehude ist nur 9 km entfernt. Die neue Autobahn A 26 schafft eine schnelle Verbindung in ca.10 min nach Stade.

Ausstattung

- Fast neue Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Geschliffene Holzfussböden
- 2017 komplett renoviert
- Garten
- Viel Platz

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 270.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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