Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene Mietwohnung.
Die ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch großzügige und helle Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen in den Räumen für viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Echtglas-Duschabtrennung und zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Handtuchtrockner.
Abstellmöglichkeiten sind im Flur der Wohnung geboten sowie im Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich angemietet werden.
Sehr gern informieren wir Sie über weitere Details zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Wohnfläche
ca. 66 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
858 EUR
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| Objektnummer | 24092017 |
| Mietpreis | 858 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Provision | keine Mieterprovision |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2020 |
| Ausstattung | Terrasse, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 45 EUR (Miete) |
Energieausweis
0
25
50
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53.90
kWh/m2a
B
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2028 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 53.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Baujahr laut Energieausweis | 2018 |
Objektbeschreibung
Lage
Die privilegierte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum der Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil Gehlsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock.
Seit langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel.
Hier finden Sie sowohl alte herrschaftliche Villen als auch moderne Wohnhäuser.
Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für die alltägliche Brise maritimen Hansestadt-Flairs. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine ansprechende Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen und den Fährverkehr über die Warnow ist der Ortsteil an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen.
In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden.
Durch den großen WIRO-Sportpark gibt es zudem ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Seit langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel.
Hier finden Sie sowohl alte herrschaftliche Villen als auch moderne Wohnhäuser.
Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für die alltägliche Brise maritimen Hansestadt-Flairs. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine ansprechende Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen und den Fährverkehr über die Warnow ist der Ortsteil an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen.
In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden.
Durch den großen WIRO-Sportpark gibt es zudem ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge mit Fliesen und Designbelag
- bodentiefe Fenster
- Dusche mit Ganzglasduschabtrennung
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge mit Fliesen und Designbelag
- bodentiefe Fenster
- Dusche mit Ganzglasduschabtrennung
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz, 45 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
