Endlich ist es soweit - wieder da! Großes Landhaus mit Charme und Geschichte in Bad Feilnbach!

83075 Bad Feilnbach - Deutschland

Objektnummer: 18042023
Terrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-OstTerrasse Nord-Ost
 ca. 230 m²
 1.367 m²
 9,5
  1.390.000 EUR
Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9,5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 6
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1820
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178.81
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Wieder da! Endlich ist es soweit!

Zum Verkauf steht ein aus dem 19. Jahrhundert erbautes und grundsaniertes Landhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und ca.130 m² Nutzfläche. Das schöne Haus befindet sich zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Feilnbach. 2010 hat es den Eigentümer gewechselt und wurde zum Großteil entkernt und grundsaniert. Einige Elemente des alten Stils wie Treppen, Dielen- und Marmorböden wurden beibehalten und überarbeitet bzw. die Türen vom Schreiner restauriert und teilweise mit handgeschmiedeten Beschlägen versehen. Die Wasserleitungen sind nach Bedarf teilweise, die Elektrik und Heizungsanlage komplett ausgetauscht worden. Die Schreiner-Küche und alle Bäder, als auch Gäste-WC´s wurden mit hochwertigen Mobiliar, Fliesen und Armaturen ausgestattet. Jedes Zimmer hat seinen ganz besonderen Charme. Alle Kastenfester mit zweifach-Verglasung wurden ebenfalls vom Schreiner erneuert und im vorderen Bereich (Südseite) des Hauses mit Fensterläden versehen. Alle Räume wirken sehr hell und freundlich. Der ca. 90 m² große Dachboden kann noch ausgebaut werden. Zum Haus gehören ein ca. 1.367 m² großes Grundstück mit einer Garage und 2 Stellplätzen.

Lage

Der Kurort „Bad Feilnbach“ hat ca. 8.100 Einwohner und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim am Fuße des Wendelsteins im Bayerischen Voralpenland. Das Gemeindegebiet verfügt über zahlreiche Natur-Parks entlang des Jenbachtals zum Wandern, mit Wasserfällen und diversen Almen sowie ein gut ausgebautes Skigebiet. Aufgrund der Moorvorkommen und dem Ausbau der Kur- und Gesundheitseinrichtungen wurde der Ort 1973 mit dem Prädikat „Bad“ ausgezeichnet und wegen des milden Klimas auch als „Bayerisches Meran“ bezeichnet. So ergibt es sich auch, dass 200 Sorten Äpfel und Birnen ökologisch gedeihen und jährlich im Oktober der weitbekannte Apfelmarkt in Bad Feilnbach stattfindet. Diverse Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Hallenbäder, Sport- und Tennisplätze, Minigolf und vieles mehr, ermöglichen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Eisdiele, Cafe´s und Restaurants sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Medical Park „Blumenhof“ mit Wellness- und Kur-Angeboten. Bad Feilnbach liegt 14 km von Rosenheim, 50 km von München und 80 km von Salzburg entfernt und ist über die Autobahn A8 München-Salzburg gut zu erreichen. Zur nächsten Autobahn-Anschlussstelle (Bad Aibling) sind es 5km, die nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Bad Aibling oder Raubling – ca. 10km entfernt.

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 178.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haus ist sofort beziehbar.

Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Rosenheim

Herr Bernd Salzmann
Herzog-Otto-Straße 2
83022 Rosenheim

Telefon: +49 (0)8031 - 90 10 88 0
E-Mail: rosenheim@von-poll.com
Fax: +49 (0)8031 - 90 10 88 11