Renovierte Bürofläche

21635 Jork - Deutschland

Objektnummer: 18127007
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 4
  900 EUR
Kaltmiete: 900 EUR
Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: 165 EUR
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Gesamtmiete: 1.065 EUR
Zimmer: 4
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: 01.03.2018
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1994
Bauweise: Massiv
Bürofläche: ca. 90 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.00
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine frisch renovierte Bürofläche im Herzen von Jork.

Der Anbau wurde 1994 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen und teilen sich in 4 Büroräume + Aktenraum inkl. platzsparendem Rollregal auf.
Ein WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Auf der oberen Etage sind ein großer Raum und ein kleiner Raum. Über eine kurze Treppe geht es in das Souterrain wo sich ebenfalls ein großer Raum und ein kleiner Raum sowie das WC befinden.
Ihren Kopierer/ Scanner können sie zentral im Treppenaufgang, wo sich auch der Hausanschluss und Netzwerkverteiler befinden, anschließen.
Alle Räume sind selbstverständlich mit LAN-Dosen ausgestattet.

Es wurden neue Fussböden verlegt und alle Räume in weiß gestrichen. Bei Bedarf kann ein großer Konferenztisch inkl. Stühle übernommen werden.

Die Räume eignen sich hervorragend als Büro für bis zu 6-8 Mitarbeiter.
Für die Pausen ist eine überdachte Terrasse nutzbar.

Die Kaltmiete für die 90qm Fläche beträgt 900€. Hinzu kommen 165€ (jeweils ohne Umsatzsteuer) für die Nebenkosten in denen die Heizung bereits enthalten ist.

Die Maklerprovision wird fair geteilt. Der neue Mieter zahlt 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) an den Makler.

Lage

Zentral am Rande des Ortskern von Jork gelegen.
Jork liegt im Herzen des Alten Landes, dem größten Obstanbaugebietes Deutschlands, direkt vor den Toren von Hamburg (ca. 30 Autominuten).

Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie mit dem Bus nach Buxtehude und Stade sowie mit der S-Bahn nach Hamburg.

Eine Bushaltestelle ist im Prinzip direkt vor der Haustür.

Parkplätze für Mitarbeiter und auch Kunden sind an der Straß reichlich vorhanden.

Ausstattung

- Neuer Fussboden
- Frisch gestrichen
- 50.000er Internetleitung vorhanden
- Büro über zwei Ebenen
- 2 große Räume (Als Konferenzraum nutzbar)
- Aktenraum inkl. platzsparendem Rollregal
- 1 WC
- Viel Licht
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- Weitere Stellplätze an der Straße vorhanden
- Ruhige Lage
- Für Kundenverkehr geeignet

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt) an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Volker Dallmann
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