Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

21629 Neu Wulmstorf - Deutschland

Objektnummer: 18127039
Grundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DGGrundriss DG
 ca. 100 m²
 4
  960 EUR
Kaltmiete: 960 EUR
Nebenkosten: 75 EUR
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gesamtmiete: 1.075 EUR
Zimmer: 4
Haus: Reiheneckhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.07.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1991
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.10
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Garage - 40 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues zu Hause.

Durch die Eingangstür hindurch eröffnet sich Ihnen der Blick durch die Küche hin zum Wohnzimmer.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen elektrischen Küchengeräten die Sie brauchen werden (Kühlschrank, Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler).
Im Wohnzimmer finden neben Ihrer Couchgarnitur auch der Esstisch ihren Platz. Die Winterabende werden Sie in Zukunft lieben, denn ab jetzt haben Sie einen Kaminofen der Sie wärmen wird.
Durch das Wohnzimmer hindurch geht es direkt auf die Terrasse und das dazugehörige Gartenstück. Hier können Sie Ihrem inneren Gärtner freien Lauf geben und sich voll ausleben. Für Arbeitsgeräte, Gartenmöbel oder auch ein Fahrrad steht für Sie ein neues Gartenhaus bereit.

Als letztes bleibt ein kleiner Abstellraum inkl. der Heizung und das Gästebad zu erwähnen, bevor wir weiter nach oben gehen.

In der ersten Etage befindet sich das erste Schlafzimmer und das innenliegende, aber mit gutem Lüfter ausgestattete, Wannenbad inkl. Handtuchheizung und Anschluss für die Waschmaschine.
Über ein Durchgangszimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann, geht es hinaus in die zweite Etage in der sich das letzte Zimmer befindet.
Hier haben Sie gut Platz um sich einen gemütlichen schlafplatz einzurichten. Einen Großteil Ihrer Kleidung verstauen Sie geschickt hinter der Spiegelwand in der Erkaabseite.

Lassen Sie sich durch dieses Haus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Willkommen zu Hause!

Lage

Ruhig gelgen in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von Häusern und netter Nachbarschaft, ist dieses Haus gerade zu perfekt für ein neues entspannntes zu Hause.

Darüber hinaus bleibt zum Ort Neu Wulmstorf folgendes zu sagen:

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 2 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Aussenjalousien
- Familiengerecht
- Garage

Stellplatz

Garage - 40 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 119.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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