Schwielowsee: Gepflegtes Einfamilienhaus in Wassernähe

14548 Schwielowsee - Deutschland

Objektnummer: 18109007
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 ca. 107 m²
 578 m²
 3
  350.000 EUR
Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1982
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 121 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 165.40
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Gäste WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

In einer naturnahen und ruhigen Lage, unweit des Petzinsees gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit wurden das Dach, die Fenster, die Elektrik und die Heizung teilweise saniert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Küche, ein Duschbad sowie der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Über eine offene Diele mit Rundfenster führt eine Treppe ins ebenfalls bewohnbare Untergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2.16 m, ein Vollbad mit Zugang zur großen Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum. Der gemütlich angelegte Garten hat eine Südwest Ausrichtung und einen Außenpool.

Die Region Schwielowsee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Durch seine Nähe zur Natur, zum Wasser, nach Potsdam und Berlin hat man zudem eine hohe Lebensqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.

Lage

Der Schwielowsee liegt im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark und gehört zur Gemeinde Schwielowsee und zur Stadt Werder (Havel). In seinem nördlichen Bereich wird der See von der Havel durchflossen. Am Ufer des Schwielowsees liegen die Dörfer (Ortsteile) Caputh, Ferch, Petzow und Geltow.

Geltow liegt an der Bundesstraße 1, die hier von Potsdam nach Brandenburg (Havel) führt. Mit Potsdam und Werder ist Geltow durch die Buslinie 631 verbunden. Die Fähre Caputh verbindet Geltow mit dem benachbarten Ortsteil Caputh. An Geltow vorbei fließt die Potsdamer Havel, eine Bundeswasserstraße. Fahrgastschifffahrtsunternehmen bieten von der Anlegestelle unmittelbar an der Baumgartenbrücke in der Saison Ausflugslinien auf den Havelseen der Umgebung sowie regelmäßige Schiffsverbindungen nach und von Potsdam an.

Der Haltepunkt „Caputh-Geltow“ ist der Bahnanschluss des Ortes. Die Regionalbahnlinie RB18159 und 3119 fährt von hieraus über Potsdam Hbf nach Berlin Hbf. in nur 41 Minuten.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- Hobbyraum
- Kamin
- Sauna
- Parkett
- überdachte Terrasse
- Garage
- Pool

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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