POTSDAM: +++VERKAUFT+++Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

14480 Potsdam - Deutschland

Objektnummer: 17109049
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2
 ca. 25 m²
 1
  60.000 EUR
Kaufpreis: 60.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 110 EUR
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 16.04.2018
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1971
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Vermietbare Fläche: ca. 25 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 1-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1971 neu errichteten Wohnanlage. Das Wohn- und Schlafzimmer mit seinen 16,07 m² ist direkt mit der Küche, mit der dazugehörigen Einbauküche, verbunden. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet.
Das in einem zeitlos weiß gehaltene Wannenbad rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier der zur Wohnung gehörende Abstellraum.
Die Wohnung war immer gut vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger eine Nettokaltmiete von ca. 270,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 3.240 € entspricht.

Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 172.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im Südosten Potsdams, am Rande des beliebten Stadtteils Babelsberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene „Stern-Center“ bietet kostenlose Parkplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen und die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel.

Ausstattung

- guter Zustand
- ruhige Lage
- Wannenbad
- Einbauküche
- Kellerraum
- gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Potsdam

Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam

Telefon: +49 (0)331 - 88 71 811 0
E-Mail: potsdam@von-poll.com
Fax: +49 (0)331 - 88 71 811 11