FAHRLAND:+++VERKAUFT+++Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

14476 Potsdam - Deutschland

Objektnummer: 16109010
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 ca. 71 m²
 3
  125.000 EUR
Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etage: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3 Raum- Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer im Jahr 1996 neu errichteten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre deckenhohen Fenster. Die Küche öffnet sich zum großzügigen und hellen Wohnzimmer. Der Balkon mit Blick über die Dächer und die begrünte Wohnanlage schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welche über die Diele begehbar sind. Das in einem zeitlos weiß gehaltene Wannenbad rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Ein schöner Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Wasch- und Trockenräume, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Im Weiteren befindet sich hier ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Der Wohnung ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher schon im Preis inkludiert ist (ca. 10.000 €).

Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Beim Verlassen der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam über die B2 in nordwestlicher Richtung erreicht man in nur wenigen Minuten “Brandenburgs Mittelpunkt“ Fahrland. Von Wasser geprägt und eingebettet in eine Landschaft aus Mischwäldern ist dieser Ortsteil ein landschaftliches Juwel des Havellandes.
Im Ort befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten, wie der Fahrländer See, die historische Bockwindmühle, die gotische Dorfkirche oder der nordöstlich gelegene Naturschutzpark Döberitzer Heide. Fahrland ist ein beliebter Wohnort mit hohem Erholungswert. In den zurückliegenden Jahren entstanden hier attraktive Wohnanlagen und Einfamilienhäuser.
Fahrland ist in ein dichtes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln eingebunden - Buslinien verbinden den Ort mit Potsdam (ca. 20 Minuten), mit Berlin-Spandau (ca. 30 Minuten) und dem Umland. Der nächste Autobahnanschluss zum westlichen Berliner Autobahnring A 10 ist ca. 15 Minuten entfernt. Man erreicht den Berliner Kurfürstendamm innerhalb von 35 Minuten und die Potsdamer Innenstadt innerhalb 15 Minuten bequem mit dem Auto.

Ausstattung

- Deckenhohe Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- Wannenbad
- Laminat
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum im Keller
- Wasch- und Trockenräume

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Grundriss

Dachgeschoss
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