Borkheide:+++VERKAUFT+++Architektenhaus für individuelle Ideen

14822 Borkheide - Deutschland

Objektnummer: 17109053
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 ca. 232 m²
 813 m²
 8
  420.000 EUR
Kaufpreis: 420.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 8
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1997
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 126 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135.10
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Gäste WC, Kamin
Stellplatz: Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Im grünen Borkheide, ruhig und direkt am Waldrand gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeflächen auf einen 813 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Architektenhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise neu errichtet. Markant ist die besondere Architektur mit versetzten Dachebenen und lichtdurchfluteten Räumen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit Kamin und Intarsienparkett, eine geräumige, offene Küche mit einer Einbauküche, eine Diele, ein Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit voll ausgestatteter Küche und einem Badezimmer. Die separate Wohnung hat einen eigenen Eingang, ist aber mit dem Haupthaus verbunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten bietet durch bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den angelegten Garten.
Zuletzt wurde ein Fahrstuhl in der Diele eingebaut.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine große, offene Galerie mit Austritt zum Balkon und freiem Blick in den Wald, sowie ein Vollbad.
Neben dem Haus befindet sich die Garage.
Im Kellergeschoss befinden sich mit separatem Eingang Räume für eine Gewerbeeinheit und die Hauswirtschafts- und Versorgungsräume.

Aufgrund der großen Flächen und der separaten Eingänge ist eine vielfache Nutzung möglich ( große Familie, Wohnen und Arbeiten, Generationswohnen, ...). Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.

Lage

Borkheide liegt ca. 30 Autominuten südwestlich von Potsdam. Der Ort liegt verkehrsgünstig zur Autobahn, besitzt auch einen Regionalbahn Anschluss nach Potsdam und weist auch sonst eine Infrastruktur auf die als gut zu bezeichnen ist. Für die täglichen Dinge des Lebens bietet Borkheide unter anderem eine Kita, Grundschule, Restaurationen, Dienstleistungsbetriebe, eine Postagentur, kleine Läden und Supermärkte ferner einen Baumarkt. Diverse Sportmöglichkeiten bietet der Sportverein Borkheide SV 90. Bekannt ist der Ort über seine Grenzen hinaus auch für das Fliegermuseum Hans-Grade und das Waldbad.

Ausstattung

- Parkett
- Einbauküche
- Kamin
- hochwertige Materialien, Türen und Fenster
- Fahrstuhl zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- Terrasse + Balkon
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- kleine Einliegerwohnung
- Gewerberäume im Keller
- uneinsehbarer Garten
- Garage +Stellplatz

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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Herr Andreas Güthling
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