VERKAUFT: Außergewöhnliches Refugium

37671 Höxter - Deutschland

Objektnummer: 13040032
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 ca. 750 m²
 42.000 m²
 20
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 750 m²
Zimmer: 20
Haus: Schloss
Schlafzimmer: 10
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 9
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1751
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Geschichte dieser außergewöhnlichen Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1751 zurück. In der Zwischenzeit wurde das gesamte Gebäude saniert und der Ausbaustandard in die Gegenwart befördert. Der Grundriss lässt sowohl eine rein private als auch eine gewerbliche Nutzung zu. In den letzten Jahren wurde das gesamte Anwesen ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Auf dem Grundstück ist Pferdehaltung möglich. Sollte die Fläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese dazu zu pachten. Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Garagen, ein Gerätehaus und ein Teepavillion. Die lange Zufahrt ist von einer alten Allee gesäumt und verleiht dem Grundstück zusätzliches Flair.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lage

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage mit sehr guter Anbindung nach Höxter und Paderborn.

Ausstattung

- Kiesauffahrt mit eigener Allee
- 4 Garagen
- Scheune
- Teepavillion
- Pferdekoppeln
- Wasserbecken
- alter Baumbestand
- zwei große offene Sandsteinkamine
- Marmor-Wellness-Bad mit Whirlpool
- moderne Ölheizung
- diverse Marmor-Badezimmer

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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