Großzügig, puristisch, außergewöhnlich: Elegante Villa im Bauhausstil

33129 Delbrück - Deutschland

Objektnummer: 17040022
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 ca. 250 m²
 605 m²
 5
  749.000 EUR
Kaufpreis: 749.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 2014
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 374 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.00
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_ERDWAERME

Objektbeschreibung

Diese moderne Bauhausvilla wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien auf einem ca. 605 m² großen Grundstück errichtet. Auf allen Ebenen gibt es besondere Highlights zu entdecken. Die offen gestalteten Räume sind alle lichtdurchflutet und bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich zwischen Delbrück und Paderborn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt im Ort oder in der nächsten Umgebung.

Elsen und Delbrück erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und das Oberzentrum Paderborn in ca. 15 Minuten. Über die Autobahn sind Sie in ca. 30 Minuten in Bielefeld und am Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 20 Minuten.
Insgesamt kombiniert dieser Standort perfekt die Nähe zur Natur mit einem urbanen und modernen Umfeld.

Ausstattung

- sehr hochwertig ausgestattet
- niedrige Nebenkosten
- moderne Architektur
- offener Grundriss
- riesige Dachterrasse
- Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum
- Wasserenthärtungsanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- große Garage
- LED Spots im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Gaskamin
- hohe Decken

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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