Echte Rarität in der Kernstadt

33102 Paderborn - Deutschland

Objektnummer: 17040016
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 ca. 260 m²
 550 m²
 5,5
  729.000 EUR
Kaufpreis: 729.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5,5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1932
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Stadtvilla befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Paderborn. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Schon beim Betreten des Hauses umfängt einen der Charme eines historischen Gebäudes. Im gesamten Haus wurden die alten Dielenböden liebevoll aufgearbeitet. Hohe Decken, große Fensterflächen und die zeitgemäße Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Der wunderschöne und nicht einsehbare Garten mit Swimmingpool lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage und Stellplätze im Freien.

Lage

Paderborn, mit seinen fast 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200-jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Mehrere Kliniken und Krankenhäuser sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Das Paderquellgebiet, diverse umliegende Seen, der Teutoburger Wald, die Senne und mehrere bekannte Kurorte sorgen genauso für erholsame Stunden wie das riesige Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet selbst und in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- sehr zentrale Lage
- hohe Decken
- große Räume
- Swimmingpool
- Sauna
- zwei Kamine
- Dachterrasse
- Garage
- Elektrik 2009
- Heizung 2016 (Gas)
- Fenster EG 2016, dreifach
- Fenster OG 1982, doppelt

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

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