Charmantes Stadthaus für die ganze Familie

33154 Salzkotten - Deutschland

Objektnummer: 17040024-1
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 ca. 250 m²
 368 m²
 10
  299.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1900 erbaute Immobilie liegt mitten im Herzen der Salzkottener Altstadt.
Die großzügige Raumaufteilung und der moderne Grundriss bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum gemütlichen Innenhof bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Stunden und schöne Grillabende mit Freunden genießen.
Die große Garage sowie diverse Stellplätze runden die Vorzüge dieses schönen Stadthauses ab.

Lage

Die Immobilie liegt direkt im alten Kern von Salzkotten. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine gesunde Einzelhandelsstruktur bietet darüber hinaus viele Annehmlichkeiten. Der eigene Bahnhof, sowie eine gute Busanbindung in alle umliegende Gebiete komplettieren das Bild dieser gut funktionierenden Gemeinde.

Das Oberzentrum Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Über die Autobahn sind Sie in ca. 30 Minuten in Bielefeld und am Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 10 Minuten.
Insgesamt kombiniert dieser Standort perfekt die Nähe zur Natur mit einem urbanen und modernen Umfeld.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Stellplätze und eine Garage
- Fenster aus 1976 und 1990
- Einbauküche
- Teilkeller
- heller Wohnbereich
- Teppich-, Laminat- und Granitböden

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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