Grundstück in naturnaher Lage

16547 Birkenwerder - Deutschland

Objektnummer: 17116029
Ihr TraumhausStraßeGrundstückGrundstück
 734 m²
  161.500 EUR
Kaufpreis: 161.500 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein idyllisch gelegenes Grundstück in Hanglage für ein Einfamilienhaus. Die Fläche könnte lt. mündlicher Aussage vom Bauamt nach §35.2 Baugesetzbuch bebaut werden.
Medien liegen an der Straße an.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen des Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden.
Ein solcher Antrag wäre an die untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Oberhavel zu richten.

In der Gemeinde Birkenwerder gibt es ferner eine Baumschutzsatzung und eine Stellplatzsatzung.
Es wird empfohlen, Nutzungs- und Planungsabsichten mit der Gemeinde Birkenwerder Bereich Bauen, Umwelt, Sicherheit und Ordnung abzustimmen.

Lassen Sie sich von der naturnahen Lage überzeugen.

Lage

Birkenwerder ist ein ruhiger, ursprünglicher Ort mitten im Grünen, direkt vor den Toren nördlich von Berlin. In der amtsfreien Gemeinde leben knapp 8.000 Einwohner. In den vergangenen Jahren sind vor allem junge Familien in die weitläufigen, natürlich gewachsenen Wohngebiete gezogen.
Die Gemeinde hat auf den Zuzug reagiert und vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden saniert und erweitert. In der Pestalozzi-Grundschule und in der Regine-Hildebrandt-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe werden behinderte und nicht-behinderte Kinder gemeinsam unterrichtet. Für die Kleinsten gibt es mehrere Spielplätze, für die Größeren einen Jugendclub. Die aktiven Sportvereine sind auf den drei behindertengerechten Sportanlagen zuhause. Neben den Sportlern sorgen vor allem die beiden Kirchengemeinden, der Seniorentreff und die Clara-Zetkin-Gedenkstätte für ein reges soziales Leben.
Mitten durch Birkenwerder fließt die Briese, ein kleiner, nicht schiffbarer Nebenfluss der Havel. Mit dem Briesesee, dem Boddensee und dem Mönchsee ist sie ein prima Ausflugsziel: Hier wird gepicknickt, gekneippt und geplantscht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein.

Birkenwerder verfügt über eine gute Infrastruktur und ist deshalb für viele Berliner eine willkommene Alternative zur hektischen Hauptstadt. Birkenwerder verfügt über einen eigenen S-Bahnhof. Ich fünf Minuten erreicht man die A 10 und über diese oder die B 96 ist man in ca. 30 Minuten sowohl in der Berliner City Ost als auch in der City West. Zum neuen Großflughafen in Schönefeld beträgt die Fahrzeit über die Berliner Stadtautobahn oder den Autobahnring A 10 ca. 45-50 Minuten.
In Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Bundesstraße B 96, die S-Bahnlinien S1 und S8 sichern die Anbindung an die Hauptstadt und ins Umland, eine direkte Autobahnzufahrt zum Berliner Ring ist die schnelle Verbindung in den Großraum Berlin-Brandenburg.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. Invalid Input
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  5. Ihre Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.

VON POLL IMMOBILIEN
Shop Oranienburg

Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg
Telefon: +49 (0)3301 - 68 71 76 0
Fax: +49 (0)3301 - 68 71 76 11

Weitere Immobilien