Moderner, großzügiger Bungalow mit Top-Ausstattung in Porta Westfalica - Holtrup

32457 Porta Westfalica - Deutschland

Objektnummer: 17231021
DachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschoss
 ca. 121 m²
 709 m²
 4
  259.000 EUR
Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2002
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 121 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.80
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Gäste WC, Kamin
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause für Ihre kleine Familie!
In diesem sehr gepflegten Haus könnten Sie schon bald den Sommer 2018 genießen- und zwar ohne Modernisierungsaufwand und langen Bauzeiten!

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 massiv gebaut und bietet ein modernes Zuhause für z.B. eine junge Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über 3 Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer verteilt auf ca. 121 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ca. 80m² lichtdurchflutete Nutzfläche z.B. als ausbaufähige Hobbyräume oder als geräumige Abstellfläche.

Der pflegeleichte Garten mit der teilweise überdachtenTerrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen.

Zu dem Haus gehört eine große Garage mit mind. 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen davor.

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Porta Westfalica - Holtrup.
Sie haben hier eine optimale Autobahnanbindung an die A2.

Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.

In den benachbarten Ortsteilen Vennebeck und Holzhausen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheken sowie eine Grundschule.

Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind im Verwaltungszentrum Hausberge in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Der nahegelegene Weserradweg und die vielen Seen des Weserbogens in Porta Westfalica laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

- Massivbauweise, verklinkert
- Walmdach mit engobierten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
- Ölheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf das Schlafzimmer)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin (18kW), Ausgang zum Garten/Terrasse
- 3 Schlafräume im Erdgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum, verbindet Garage mit dem Wohnhaus
- Fliesen im Erdgeschoss (im Schlafzimmer Laminat)
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, 1 Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 80m² verteilt über 4 Räume; ausgestattet mit PVC und Fliesen
- Terrasse mit Westausrichtung
- große Garage mit elektrischem Garagentor und Heizungsraum

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Minden

Herr Peter Hofmann
Kampstraße 37
32423 Minden

Telefon: +49 (0)571 - 94 19 288 0
E-Mail: minden@von-poll.com
Fax: +49 (0)571 - 94 19 288 11