Hochwertiges Gewerbeobjekt mit idealer Autobahnanbindung

32457 Porta Westfalica - Deutschland

Objektnummer: 17231026
 16.623 m²
  2.750.000 EUR
Kaufpreis: 2.750.000 EUR
Provision: Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 5933 m²
Hallen/Lager/Produktion: Halle
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1976 bis 2007
Bauweise: Massiv
Dachform: Pultdach
Lagerfläche: ca. 5358 m²
Vermietbare Fläche: ca. 5933 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: 100 x Freiplatz
3 x Tiefgarage

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Denken Sie über die Verlagerung Ihres Betriebes oder über ein Zweigwerk nach?
Wenn ja, kommen Sie an dieser interessanten Gewerbeimmobilie nicht vorbei.

In unmittelbarer Nähe der A2 auf einem 16.623 m² großen Grundstück finden Sie einen modernen Büro- und Verwaltungstrakt mit ca. 319 m² Bürofläche sowie Fertigungs- und Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.358 m². Als Erweiterungsfläche stehen ca. 4.650 m² auf dem Gelände zur Verfügung. Das Gelände ist komplett mit einem Zaun und Zugangstoren gesichert.

Selbstverständlich sind zusätzlich Meisterbüros, Umkleide- und Pausenräume sowie diverse Toiletten in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ein kompletter Industriebetrieb, der sich für viele Branchen eignet.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Porta Westfalica - Holtrup in unmittelbarer Nähe zur wichtigsten Ost-/West Verbindung, der Autobahn A2. Das Autobahndreieck A30 in knapp 1 Kilometer Entfernung ermöglicht auch eine optimale Anbindung in Richtung Amsterdam/Niederlande.

Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbegebiet direkt an der Autobahn-Anschlussstelle. Eine bessere Lage für Industriebetriebe gibt es im ganzen Landkreis nicht!

Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.

Ausstattung

Bürogebäude: (Baujahr 1976, Anbau 1990, Neubau 2007)

- repräsentativer Eingang mit Empfang
- 14 große Büroräume auf 3 Etagen
- 4 Toilettenanlagen
- 3 Archivräume
- Serverraum
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen für die Geschäftsführung
- Bodenbeläge: Fliesen im EG, PVC im OG
- Ölheizung

Produktion: (Halle 1984, 1989 erweitert, 2007 neuer Anbau)
- Werkstatt
- Materiallager mit Ausgabe
- Meisterbüro
- getrennte Umkleide- und Waschräume
- 3 Pausenräume
- Produktionshalle
- Lagerhalle (Baujahr 2007) mit insgesamt ca. 5.358 m² Fläche
- Anlieferung und Auslieferung über 3 Rampen
- Industrie-Estrich verlegt
- Photovoltaikanlage

Stellplatz

100 x Freiplatz
3 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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