Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Hille-Südhemmern

32479 Hille - Deutschland

Objektnummer: 18231011
Badezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer ObergeschossBadezimmer Obergeschoss
 ca. 230 m²
 897 m²
 7
  189.000 EUR
Kaufpreis: 189.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Haus: Zweifamilienhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1911
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Befeuerung: Solar
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 137 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.40
Ausstattung: Garten, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage und nur ca. 9 Kilometer von der Innenstadt Mindens entfernt, steht dieses große Wohnhaus aus dem Jahre 1911.

2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus.
Zusätzlich stehen weitere Nutzflächen von ca. 137m² im Dachgeschoss und im Teilkeller zur Verfügung.

Im Jahr 1997/98 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Außerdem wurde das neue Treppenhaus angebaut. Auch in den letzten Jahren wurde vieles im Haus erneuert.

Die hochwertige, neue Ölbrennwertheizung wurde erst im letzten Jahr eingebaut und durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt.

Im pflegeleichten Garten können Ihre Kinder spielen und Sie Ihren Feierabend genießen.

Zum Haus gehören eine Garage und mindestens ein PKW-Stellplatz.

Lage

Die Gemeinde Hille mit ca. 16.000 Einwohnern liegt zwischen Minden und Lübbecke zwischen Wiehengebirge und Norddeutscher Tiefebene.

Das Haus liegt ruhig und idyllisch in dem Ortsteil Südhemmern unweit des Mittellandkanals.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, sowie eine große Auswahl an Geschäften, finden Sie in der etwa 4 km entfernten Hauptgemeinde Hille.

Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, die Grundschule oder weiterführende Schulen sind nur ein paar Autominuten entfernt.

Die historische Innenstadt von Minden mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Massivbauweise, verputzt
- im Jahre 1997 modernisiert und erweitert
- Tondachziegel
- Kunststofffenster (aus den Jahren 1998+ 2009) und Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung
- neue Ölbrennwertheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahre 2017
- Aussenrollläden, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Zimmertüren aus Holz
- 2 Tageslichtbadezimmer mit jeweils einer Badewanne und separater Dusche
- teilweise Wasser- und Elektrikleitungen erneuert (im Jahre 1998)
- 2 Einbauküchen
- Kaminofen
- Rippenheizkörper und moderne Plattenheizkörper
- teilunterkellert
- großer Schuppen
- Fertiggarage und mind. 1 Stellplatzmöglichkeit

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 221.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Minden

Herr Peter Hofmann
Kampstraße 37
32423 Minden

Telefon: +49 (0)571 - 94 19 288 0
E-Mail: minden@von-poll.com
Fax: +49 (0)571 - 94 19 288 11