Eigentumswohnung in guter Lage

32457 Porta Westfalica - Deutschland

Objektnummer: 18231009
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 ca. 71 m²
 2
  79.000 EUR
Kaufpreis: 79.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 152 EUR
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 30.06.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1984
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 8 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.00
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse in Barkhausen liegt diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto am Klinikum oder am Einkaufszentrum Porta Markt, der Bahnhof in Porta Westfalica ist sogar fußläufig zu erreichen.

Das Haus wurde im Jahre 1984 erbaut, die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und mit einer neuen Heizung ausgestattet.

Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie windgeschützt Ihren Feierabend genießen.

Ein Kellerraum sowie eine Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird zum 30.06.2018 frei und kann dann bezogen werden!

Lage

Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke.

Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld; überwiegend östlich der Weser gelegen.

Die Stadt gehört zum landschaftlich attraktiven Weserbergland und bietet mit ihren zahlreichen Seen ein umfangreiches Natur- und Freizeiterlebnis.

Als Zentrum und Verwaltungssitz fungiert der Stadtteil Hausberge. In Hausberge sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Einkaufszentrum Porta Markt mit seinen vielfältigen Geschäften ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (40 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (60 km westlich) und Hannover (60 km nordöstlich).

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker
- Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrollläden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Konvektor-Elektroheizung (Neu!)
- Kellerraum
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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