Stilvolle Villa für gehobene Ansprüche!

04416 Markkleeberg - Deutschland

Objektnummer: 17077095
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 ca. 360 m²
 3.160 m²
 11
  1.850.000 EUR
Kaufpreis: 1.850.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 11
Haus: Villa
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1897
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 356 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
2 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Historische Villa mit Kutscherhaus für gehobene Ansprüche im Herzen von Markkleeberg!

Diese beeindruckende Villa wurde im Jahr 1897 durch den damaligen Bürgermeister von Markkleeberg erbaut und in den Jahren 2001 bis 2006 aufwendig und liebevoll saniert. Heute erwartet Sie auf dem ca. 3.160 qm großen Anwesen eine Villa mit Kutscherhaus, dass Ihnen und Ihrer Familie Freiraum und Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht.

Beeindruckend ist bereits beim ersten Anblick die Fassade mit der ansprechenden Kombination aus Natursteinsockel, Klinkerelementen und Fachwerkdetails.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 6 großzügig geschnittene Zimmer. Immer wieder begegnen uns Stilelemente aus der Gründerzeit, wie das hochwertige Intarsienparkett, Stuck und Stiltüren, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick und Zugang in den zauberhaften Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich der Privatbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie das exklusive Masterbad bieten jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Der sichtbare Dachstuhl, zwei Lichtkuppeln sowie das große Panoramafenster mit Zutritt auf die Dachterrasse sorgen für Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten Räumen.

Entspannung und Erholung finden Sie im Souterrain des Hauses. Hier befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und Sauna.

Das ebenfalls auf dem Grundstück gelegene Kutscherhaus wurde 2012 grundlegend saniert. Auf ca. 191 qm Fläche können Sie das Haus individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ob als Gästehaus, Atelier oder zur beruflichen Nutzung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Sie suchen das Besondere - hier finden Sie es!

Lage

Die Stadt Markkleeberg bietet Ihnen mit seiner Lage inmitten der südlichen Auenlandschaft Leipzigs und der Nähe zum Cospudener See Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten begeistern - ob Badespaß, Golfpartien oder Wanderungen durchs Grüne.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte vor Ort.

Die Innenstadt von Leipzig können Sie bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten oder via S-Bahn erreichen.

Ausstattung

- Parkett

- Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Whirlpool und Fitnessbereich

- Große Terrasse mit Gartenblick

- Garten in Süd-Westausrichtung

- Wintergarten

- Lichtkuppeln im Dachgeschoss

- Dachterrasse

- Kutscherhaus (ca. 191 qm)

Stellplatz

2 x Carport
2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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