Repräsentative Villa im Grünen

Einzigartiges Anwesen auf herrlichem Panoramagrundstück – Leben Sie Ihren Traum von einem großzügigen Landsitz mit sehr guter Infrastruktur vor Ort.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und hält auf drei Etagen Räumlichkeiten, die imposant und harmonisch in ihrer Raumaufteilung gestaltet sind, bereit.

Schon beim Eintreten vermittelt die bis unter das Dach geöffnete Wohndiele mit offenem Kamin ein einladendes und entspanntes Ambiente.
Von der Diele gelangen Sie durch eine Flügeltür in das große, nach Süden orientierte Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die den Blick in den Garten und die grüne Umgebung öffnen.

Der angrenzende überdachte Balkon mit herrlicher Aussicht über das alte Dorf und den Garten wird komplementiert durch die Westterrasse des Esszimmers, eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten. Hier können Sie ungestört gemütliche Stunden verbringen.

Wunderschöne Lichtstimmungen schaffen im Wohnzimmer und in dem nach Westen orientierten Esszimmer ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Küche ist derzeit durch eine Tür und eine Schrankwand vom Esszimmer abgetrennt. Hier besteht die Möglichkeit eine offene Wohn/Ess-Küche zu gestalten.

Über die Diele erreichen Sie auch den separat gelegenen Ostflügel des Hauses, in welchem ein weiträumiges Schlafzimmer einschließlich hochwertiger Ankleide und Zugang zum Balkon zu finden ist. Ein Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer vervollständigen diesen ruhigen Bereich des Hauses.

Von der Wohndiele gelangen Sie über eine breite, geschwungene Natursteintreppe auf die Galerie im Dachgeschoss.

Dort befinden sich ein Badezimmer und drei eindrucksvolle Giebelzimmer, die Ausblicke in alle Richtungen, sei es auf den historischen Kirchturm, den Garten oder auf die umliegende Landschaft erlauben.
Eines dieser Zimmer hat einen Balkon und Anschlüsse für eine weitere mögliche Küche.

Das gesamte Dachgeschoss mit den übrigen Zimmern enthält viel Potential zur Verwirklichung eigener Pläne und Vorstellungen.

Das Untergeschoss steht ganz unter dem Motto Wellness, Sport und Hobby.
Ein Highlight ist das Schwimmbad mit Sauna und Dusche. Panoramafenster mit Tür zur Ostseite stellen eine Verbindung zur Terrasse und zum Garten her.
Ein absoluter Geheimtipp ist die sehr urige und gemütliche Kellerbar.
Zwei Räume mit Blick und Zugang zu einer geschützten Gartenterrasse, sowie ein Badezimmer könnten bei Bedarf als Einliegerwohnung mit separatem Eingang eingerichtet werden.

Ein Wohntraum für die ganze Familie, die den besonderen Charme, die harmonische Wohngestaltung, die Großzügigkeit und Ruhe in Kombination mit der wunderschönen Lage wertschätzen.

Etwas Einmaliges und ganz Besonderes!

Der Ortsteil Dautphe gehört zur Großgemeinde Dautphetal im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen und ist mit ca. 2.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schulen u.v.m.

Die Stadt Biedenkopf ist nur 6 km entfernt, sowie Gladenbach nur 10 km entfernt ist, eine Busverbindung besteht in beide Richtungen.

Universitätsstadt Marburg ist nur 20 km entfernt, die Anbindung an die sogenannten "Behringwerke" ist ebenfalls sehr gut und ohne Ampeln erreichen Sie diese nach nur 17 km.

Eine Vielzahl von großen Arbeitgebern befinden sich im direkten Umfeld.

Leben Sie ruhig und mit Ausblick - genießen Sie das Leben!

Massiv 1974 erbaut mit doppelschaligem Kalksandsteinmauerwerk inkl. innenliegender Dämmung

Erdgaszentralheizung aus 2000

Doppelgarage

Großes Grundstück

Weitere Fläche auf Anfrage

Gut eingewachsenes Grundstück

Gartenhaus

2 Balkone

2 Terrassen

Hallenbad

Sauna

Kellerbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

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