VON POLL IMMOBILIEN: Repräsentativ und einzigartig! Ein Immobilien Areal der ganz besonderen Art!

68199 Mannheim Stadt - Deutschland

Objektnummer: 18010016_b
 8.000 m²
  5.500.000 EUR
Kaufpreis: 5.500.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 8000 m²
Haus: Herrenhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 1900
Bauweise: Massiv
Lagerfläche: ca. 6500 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Stellplatz: 80 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Repräsentatives, stilvolles und vielseitig nutzbares Immobilien Areal der ganz besonderen Art.
Das edel angelegte und sehr gepflegte - große Grundstück bietet unter anderem Platz für vier bereits stilvoll und modern Kernsanierte Industriehallen (Hallen 1 bis 3 ). Die im ursprünglichen Zustand gehaltene Halle 4 bietet weiteres Potenzial und Ausbaureserven.
Die Hallen befinden sich in sehr begehrter Lage in Mannheim und sind alle erschlossen, sehr aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Halle 4 befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Die Einheiten verfügen über verschiedene Anbauten, Unterkellerungen und Verbindungen die eine praktische und universelle Nutzung garantieren.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 8.000 Quadratmeter Grundstücksfläche.
Die Immobilien teilen sich auf dem parkähnlichen Areal in zwei denkmalgeschützte Hauptgebäude sowie zwei weitere Hallen auf. Die Grünanlage mit Austellungsfläche und Swimming Pool auf über1.500 Quadratmeter ist ein weiteres Highlight.
Die gesamte Gebäudegrundfläche im Erdgeschoss sind über 4.800 Quadratmeter.
Insgesamt stehen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, eine gesamte Bruttogrundfläche (BGF) der Gebäude von circa 6.500 Quadratmeter zur Verfügung.

Lage

Mannheim Neckarau gehört zu den bevorzugten Gewerbe - Lagen in Mannheim, stadtnah und doch im Grünen.
Besonders begehrt ist dieser Stadtteil wegen seiner Nähe zum Waldpark, Strandbad und Badesee (Stollenwörthweier) nebst zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Reitverein, Tennisplätze, Golfanlage, weitläufige Fahrrad- und Wanderanlage).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen aller Arten, Krankenhäuser etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A6 in Richtung Frankfurt und Heilbronn, zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten. Der Stadtteil ist durch Bus und Bahn in den ÖPNV eingebunden. Des Weiteren befindet sich der City-Airport Mannheim in unmittelbarer Nähe.

Stellplatz

80 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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