Hochwertig und vielseitig nutzbare Gewerbe- Industriehalle in top Lage - Gewerbepark St. Leon Rot

68789 Sankt Leon-Rot - Deutschland

Objektnummer: 18018009_a
 3.800 m²
 Auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 3000 m²
Hallen/Lager/Produktion: Halle
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1995
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Lagerfläche: ca. 3000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3000 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: 50 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese tolle Gewerbehalle bzw. Industrieimmobilie mit Büro -, Produktions -, ausreichend Lagerfläche sowie zusätzlicher Kapazitäten im Keller, befindet sich in sehr begehrter Lage im Gewerbepark Sankt Leon Rot.

Die große vollisolierte und beheizte Halle ist direkt mit einem praktisch, sehr gut nutzbarem zweigeschossigem Anbau für Büro und weitere Gewerbezwecke verbunden.
Die Immobilie überzeugt mit einem elektrisch steuerbaren Halleneingangstor, geeigent für LKW Einfahrten in Höhe von 4,80 Meter, Oberlicht, isoliertem Dach und Seitenwänden, gehobener Ausstattung, großzügig und gut geschnittener Flächen sowie vielen weiteren Installationen.
Des Weiteren bietet das große gesicherte und hochwertig eingezäunte Grundstück genug zusätzliche Freifläche und ausreichend Stellplätze für ca. 50 Fahrzeuge.

Angaben zur Halle mit 2000 Quadratmeter:

- Halle 50 x 40 Meter
- Firsthöhe ca. 10 Meter
- Traufhöhe ca. 5 Meter
- Hallentor 6,20 Meter x 4,80 Meter
- Unterkellert ca. 250 Quadratmeter

Angaben zum Anbau mit 1000 Quadratmeter:

- zweigeschoßigem Anbau
- Eingang Empfangsbreich
- Büroräume
- Gewerbe -, / Lager -, Produktions -, Stellfläche
- Sanitäre Einrichtungen

Insgesamt stehen ca. 3.000 Quadratmeter Mietfläche für diverse Nutzung Ausstellung, Büro, Lager oder Produktion zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit ist gegenwärtig nicht vermietet!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Optional zur Miete können Sie die Immobilie auch kaufen!

Lage

St. Leon-Rot liegt im Süden der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region zwischen Heidelberg und Karlsruhe mit sehr guter BAB-Anbindung zur A5 und A6 sowie einem S-Bahn-Anschluss (Rot-Malsch) direkt im Gewerbepark.

Neben zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben ist SAP größter Arbeitgeber im Gewerbepark St. Leon-Rot mit aktuell über 5.000 Arbeitnehmern.

Stellplatz

50 x Freiplatz

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Mannheim

Frau Barbara Busch
Seckenheimer Straße 30a
68165 Mannheim

Telefon: +49 (0)6217 - 24 94 40
E-Mail: mannheim@von-poll.com
Fax: +49 (0)6217 - 24 94 411