Eigennutzer aufgepasst -4 Zimmer in beliebter Lage

39108 Magdeburg - Deutschland

Objektnummer: 15156305
Küche
 ca. 120 m²
 4
  330.000 EUR
Kaufpreis: 330.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1998
Befeuerung: Elektro
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Wärmewert: 211.00
Stromwert: 24.60
Ausstattung: Gäste WC, Kamin
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1998 mit vier Etagen und einem Dachgeschoss erbaut. Somit entstand im dritten Obergeschos diese ca.120 m² große Eigentumswohnung mit einem großzügigen Balkon in Südausrichtung. Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, welcher Sie zum zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung führt, gehört ebenso zum Angebot, wie das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Auch der Essbereich mit angrenzender offener Küche bietet Ihnen viel Platz für ein kommunikatives Familienleben. Zu dieser Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Parkanlage. All dies bietet Ihnen Stadtfeld. Eine perfekte Infrastruktur lässt Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärtzte fußläufig erreichen. In das Zentrum von Magdeburg gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn.

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2022.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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