* Dachgeschosswohnung in Herrschaftlicher Villa*

39164 Wanzleben- Börde - Deutschland

Objektnummer: 17156056
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 ca. 98 m²
 2
  445 EUR
Kaltmiete: 445 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 98 m²
Gesamtmiete: 645 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1923
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 20 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Carport - 25 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Die ca.98 m² große Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Die wunderschöne ca. 35m² Wohn-/Essküche mit Blick über den Dächern lassen Zeit zum Träumen. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Ein der Villa entsprechend großzügiger Eingangsbereich als auch Treppenhaus empfängt Ihre Gäste und Mieter.

Fühlen Sie sich angesprochen?! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Termin!

Lage

Das Zuckerdorf Klein Wanzleben ist ein ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen- Anhalt und liegt ca.15 km von Magdeburg entfernt.
Die Bundestrasse 246a tangiert Klein Wanzleben, der Autobahnanschluss Wanzleben zur A14 ist ca. 11 km vom Ort entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort, ca.1700 Einwohner leben sehr gern hier.

Ausstattung

* Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
* Bad mit Dusche und Wanne
* Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat verlegt

Stellplatz

Carport - 25 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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