Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

74343 Sachsenheim / Kleinsachsenheim - Deutschland

Objektnummer: 17152502
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 ca. 92 m²
 3,5
  285.000 EUR
Kaufpreis: 285.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1983
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133.00

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, sehr helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 2012 vollständig renoviert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit schöner Essecke und angrenzender Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein ebenfalls modern gestaltetes Tageslichtbad rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in der dritten Etage eines 8-Familienhauses.

Lage

Die Stadt Sachsenheim mit ca. 18.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und verfügt eine sehr gute Bahnverbindung nach Ludwigsburg/Stuttgart sowie Karlsruhe.
Sämtliche Schularten, Kindergärten und ein hervorragendes Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung.
Der Ortsteil Kleinsachsenheim liegt idyllisch auf einem Sonnenplateau und verfügt über eine regelmäßige Busverbindung zum Bahnhof Großsachsenheim.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses
- neue Kunststofffenster
- neue, pflegeleichte Bodenbeläge ( Fließen/ Laminat)
- komplett neues Badezimmer mit großer Dusche/ Waschbecken/ WC
- Wände hochwertig verputzt und gestrichen
- die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Stellplatz
- langfristiger Mietvertrag vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Wohnfläche ca. 92qm
- zur Wohnung gehört ein Keller

Mieteinnahmen: 782 €/ Monat

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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