Erlesenes Haus mit italienischem Flair und Schwimmbad

71665 Vaihingen an der Enz / Rieter Tal - Deutschland

Objektnummer: 18152008
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 ca. 300 m²
 389 m²
 7
  796.500 EUR
Kaufpreis: 796.500 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1980/1995
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 50 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.00
Ausstattung: Gäste WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine nicht alltägliche Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert, renoviert und erweitert wurde.
Spüren Sie den Charme Italiens und lassen Sie sich von warmen Farbtönen und einladender Gemütlichkeit verzaubern. Im großzügigen Wohnbereich oder im luftigen Innenhof ist geselliges Beisammensein mit Ihren Lieben und Freunden garantiert immer ein Highlight.
Sei es für die Familie, die viel Platz braucht oder Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus - es gibt genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um diese besondere Immobilie Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Zwei moderne Bäder laden zum Entspannen ein - ebenso das Schwimmbad mit Sauna verspricht Wellness zu Hause.
Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Riet liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. Der ehemalige Weinort liegt auf 250–310 m Höhe im Strudelbachtal, ca. fünf Kilometer südöstlich der Kernstadt Vaihingen.
Sowohl die Nähe zur Porsche AG in Weissach ( ca. 10 km ) als auch die gute Anbindung zur Stadt Leonberg und der Autobahn A 8 machen Riet zu einem beliebten Wohnort.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Materialien aus Italien

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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