Betreutes Wohnen - Exklusives Neubau-Penthouse mit fantastischer Dachterrasse

74321 Bietigheim-Bissingen - Deutschland

Objektnummer: 18152007
Dachterrasse 2Dachterrasse 2Dachterrasse 2Dachterrasse 2Dachterrasse 2Dachterrasse 2
 ca. 107 m²
 3
  448.900 EUR
Kaufpreis: 448.900 EUR
Provision: Provisionsfrei
Hausgeld: 400 EUR
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2017
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.30
Stellplatz: Tiefgarage - 19.000 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Das angebotene Penthouse vereint unterschiedliche Anforderungen an ein modernes Leben für Best Ager sowie Menschen mit Betreuungsbedarf.
Unweit der Bietigheim-Bissinger Enzauen befindet sich die ca. 107 m² große, nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer riesigen Dachterrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Exklusive Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elektrische Gegensprechanlage mit Bildschirm, elektrische Türöffner für gemeinschaftliche Türen, bodentiefe Fenster sowie Aufzug und barrierefreie Bäder sind selbstverständlich.

Die exklusive Residenz für betreutes Wohnen folgt dem Grundsatz:

„Soviel Selbstständigkeit wie möglich- soviel Hilfe wie nötig“

Rechnung getragen wird diesem Grundsatz dadurch, dass völlig autarkes Leben möglich ist, jedoch jederzeit Hilfe sowie unterschiedlichste Dienstleistungen in Anspruch genommen werden können.

Zum Penthouse gehört ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz mit bequemer Ein-und Ausfahrt kann zusätzlich für 19.000.- Euro erworben werden.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung, der sowohl für gemeinschaftliche Aktivitäten als auch für private Feiern genutzt werden kann.

Die Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn nach Ludwigsburg oder Stuttgart befindet sich gegenüber der Residenz.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Eisdiele, Café, Schwimmbad und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die exklusive Wohnanlage befindet sich in guter Lage von Bissingen mit fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof (Fahrzeit mit dem Bus ca. 7 min) ist in unmittelbarer Nähe.
Bietigheim-Bissingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein umfassendes Dienstleistungs-, Sport- und Kulturangebot.

Ausstattung

* Gesamtwohnfläche ca. 107 m², davon ca. 38 m² Dachterrasse (½ aus ca. 77 m²)
* Barrierefreies Badezimmer
* Wohn/ Esszimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer
* Küche
* Gemeinschaftsraum
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster
* Elektrisch Rollläden
* Lebenszeichenkontrolle
* Notrufsystem
* Bis zu 4 Wochen/Jahr: Urlaubsservice
* Schlüsselverwaltung
* unterschiedliche Aktivitäten
* Mittagstisch auf Wunsch
* Café
* Friseur
* Kulturelle Veranstaltungen
* Hausgeld: 400 € zzgl. 115 € soziale Grundversorgung

Stellplatz

Tiefgarage - 19.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 82.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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