Schöne, helle Wohnung in Gohlis!

04157 Leipzig - Deutschland

Objektnummer: 17077071
BalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkonBalkon
 ca. 63 m²
 2
  105.000 EUR
Kaufpreis: 105.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 140 EUR
Wohnfläche: ca. 63 m²
Terrassenfläche: ca. 11 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2001
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Befeuerung: Luftwp
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62.00
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Im beliebtem Stadtteil Gohlis, nahe dem Coppiplatz, wurde diese Wohn- und Geschäftshausanlage mit 51 Wohneinheiten, Büros und Einzelläden im Jahre 2001 neu gebaut.
Die seit langem vermietete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss , des gepflegtem Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,Schlafzimmer und Badezimmer.
Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche sind gut geschnitten und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Im innenliegenden Bad mit Badewanne, ist Platz für die Waschmaschine. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell 395,00 €
inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Gohlis ist einer der beliebtesten Stadtteile im Norden von Leipzig. Hier finden Sie neben der sehr guten Verkehrsanbindung S-Bahn auch ideale Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur wird abgerundet durch Kindergärten, eine Grundschule, medizinische Einrichtungen, Eiscafés und Gaststätten in der unmittelbaren Wohnumgebung.
In Gohlis finden Sie auch viele Naherholungsgebiete (Auenwald, Rosental, Zoo, Kleingartenanlagen). Die Nähe zur Autobahn (10 min.) bietet auch eine gute Anbindung an den Großraum Leipzig / Halle mit seinen großen Gewerbestandorten.

Ausstattung

- Terrasse

- Einbauküche

- Personenaufzug

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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