Repräsentatives großzügiges Anwesen am Waldrand mit Top Anbindung nach Leipzig!

04828 Bennewitz - Deutschland

Objektnummer: 18077071
TerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasseTerrasse
 ca. 229 m²
 1.000 m²
 8
  690.000 EUR
Kaufpreis: 690.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 8
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Walmdach
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 38.30
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete, freistehende Architektenhaus liegt eingebettet in einem alten Baumbestand ruhig aber dennoch zentral am Rande eines ausgedehnten Wald/ Naherholungsgebietes. Über die gepflasterte Einfahrt entlang eines liebevoll angelegten und gepflegten Vorgartens gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss empfängt Sie gleich hinter der repräsentativen Doppelflügeltür der großzügige und offene Wohn-/ Essbereich mit ca. 70 m². Ein stilvoller, individuell geplanter Kamin mit beheizbarer Sitzbank, viele durchdachte Details, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie der herrliche Ausblick in den bewaldeten Garten schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche, zwei weitere Räume, nutzbar z.B. als Gäste- und Arbeitszimmer vervollständigen die erste Ebene des Hauses.

Über eine freistehende, geschwungene Echtholztreppe in der Diele gelangen Sie in die Wohnbereiche der oberen Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Elternschlafzimmer und ein weitläufiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Von hier aus können Sie direkt den teilweise überdachten Balkon des Hauses betreten. Ein geräumiger Dachboden und die raffiniert geplanten Dachgauben runden das großzügige Bild des Hauses ab.

Im Keller finden Sie neben einem zum Ausbau vorbereiteten Bad, dem Hauswirtschafts- und einem Mehrzweckraum drei weitere Zimmer, die aufgrund der Decke in Wohnraumhöhe ohne viel Aufwand auch zu einer Einliegerwohnung oder zu einem Büro ausgebaut werden können. Der separate Zugang über eine Kelleraußentreppe ist gewährleistet.

Besonders Familien mit mehreren Kindern wird diese besondere Immobilie begeistern. Auch die Idee eines Zweigenerationenhauses lässt sich hier verwirklichen. Auf Wunsch können weitere
889 m² Grundstück erworben werden.

Lage

Die Gemeinde Bennewitz im Landkreis Leipzig befindet sich nur wenige Kilometer von Leipzig entfernt und ist mit ihrer idyllischen Umgebung eine begehrte Wohngegend. Erleben Sie hier die Vielfalt der Flora und Fauna und genießen Sie mit Ihrer Familien den angrenzenden Planitzwald.

Bennewitz weist eine gute Infrastruktur auf und bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte im Umfeld oder in der nahe gelegen Stadt Wurzen.

Ebenfalls ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B6 und B107 sowie die S-Bahnhaltestelle Anschluss in alle Richtungen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Bädern, Keller

- Elektrische Außenjalousien

- Abschließbare Fenster im Keller

- Kontrollsystem für Türen und Fenster

- Türsprechanlage

- Kunstschmiedezaun

- Hochwertige Einbauküche

- Kamin im Wohnzimmer

- Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Balkon

- Aufwändige Dachform (Schiefer mit Hinterlüftung)

- Gauben für große Wohnfläche im DG

- Große Terrasse

- Doppelcarport

- Regenwasserzisterne

- Massive Kalksandsteinbauweise

- Großzügiges, gepflegtes Anwesen

Stellplatz

2 x Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Leipzig

Herr Peter Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig

Telefon: +49 (0)341 - 58 32 88 0
E-Mail: leipzig@von-poll.com
Fax: +49 (0)341 - 58 32 88 11