Einzigartiges historisches Gebäude

04603 Windischleuba - Deutschland

Objektnummer: 18077037
Wohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-EssbereichWohn-Essbereich
 ca. 501 m²
 900 m²
 9
  650.000 EUR
Kaufpreis: 650.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 501 m²
Zimmer: 9
Haus: Villa
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1576
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Einzigartiges historisches Anwesen

Dieses wunderschöne historische Gebäude wurde sehr detailgetreu und aufwendig saniert.

Im Gegensatz zu einer profitorientierten Sanierung, wurde sich hier bewusst Zeit gelassen, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten.

Auf die Annehmlichkeiten der Moderne müssen Sie dennoch nicht verzichten.

Stilvoll geschmiedete Kamine, Tauchbecken aus Stein, gusseiserne Kronleuchter, Dielenböden, Steinsäulen und viele weitere Details machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Die zur Verfügung stehenden 500 m² sind derzeit wie folgt aufgeteilt:

Der einzigartigen Wohnung mit ca.278 m².
Einer einmaligen Ferienwohnung mit ca.120 m².
Seminarräumlichkeiten / Kreativwerkstatt mit ca.102 m².

In dieser extravaganten Immobilie lassen sich viele Träume zu verwirklichen.

Lage

Die Wassermühle liegt am Ende einer Sackgasse und ist ansonsten umgeben vom Mühlgraben und einer Obstwiese. Es handelt sich um eine absolut idyllische Lage.

Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.

Die ca. 1 km entfernte Kreisstadt Altenburg ist durch den Busverkehr sehr gut erreichbar. Durch die vorbeiführenden Bundesstraßen B93 und B95 ist eine gute Anbindung nach Leipzig gegeben. In Windischleuba gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und vieles mehr.

Zurzeit verkehren vom Altenburger Bahnhof S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.

Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera und kann über die Autobahnen A4 und A72 erreicht werden.

Ausstattung

- Terrasse

- Garten

- Dielenboden

- Steinfliesen

- Partiell authentischer Steinboden

- Einbauküche

- Sichtbare Holzbalken

- Mehrere kunstvolle Kamine

- Steinsäulen

- Wandheizung

- Originale Tauchbecken aus Stein

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Erdgeschoss
  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Leipzig

Herr Peter Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig

Telefon: +49 (0)341 - 58 32 88 0
E-Mail: leipzig@von-poll.com
Fax: +49 (0)341 - 58 32 88 11