Großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Mölkau!

04316 Leipzig - Deutschland

Objektnummer: 18077005
OstterrasseOstterrasseOstterrasseOstterrasseOstterrasseOstterrasseOstterrasseOstterrasse
 ca. 142 m²
 528 m²
 4
  370.000 EUR
Kaufpreis: 370.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Haus: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Baujahr: 1995
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 187.70
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
3 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1995 massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich im beliebten Stadtteil Mölkau.

Den zentralen Wohnmittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche inklusive einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Arbeitszimmer gelangen Sie auf die sonnige, geschützte Westterrasse. Dieser lauschige Platz lädt Sie in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad und Dusche sowie das Schlafzimmer mit einer Ankleide und dem Elternbad mit Dusche und Wannenbad.

Vom Kinderzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30 m².

Das gepflegte Grundstück bieten Ihnen mit zwei Terrassen tolle Möglichkeiten entspannte Stunden mit Ihrer Familie im Grünen zu verbringen.

Eine Doppelcarport mit 2 weiteren Stellplätzen rundet diese Immobilie ab.

Lage

Der Stadtteil Mölkau befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen um Leipzig. Mölkau bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen, wie die Autobahnen A14 und die A38 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie bequem per Bus mit den Leipziger Verkehrsbetrieben bzw. in kurzen 10 Autominuten.

Das Stadtgut Mölkau mit dem dazugehörigen Zweinaundorfer Gutspark lädt ganztätig zum ereignisreichen und erholsamen Besuch ein.

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

- Offene Küche inklusive Einbauküche

- Bad mit Whirpool

- Zwei Sonnenterrassen

- Balkon

- Doppelcarport

- Gepflegter Garten

Stellplatz

2 x Carport
3 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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