Charmante Singlewohnung - Als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

04158 Leipzig - Deutschland

Objektnummer: 17077090
 ca. 41 m²
  75.000 EUR
Kaufpreis: 75.000 EUR
Provision: Käuferprovision 2.500,00 € zzgl. MwSt.
Hausgeld: 144 EUR
Wohnfläche: ca. 41 m²
Wohnung: Dachgeschoss
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100.50
Stellplatz: Other

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lindenthal gelegen finden Sie in dieser hochwertigen Wohnung Platz zum Leben, Lieben und Entspannen. Den Sommer können Sie auf Ihrer Dachterrasse genießen, während im Winter die Badewanne für Wohlfühlstunden einlädt.

Auf ca. 41 m² erstreckt sich diese praktisch geschnittene Wohnung, welche mit Laminat versehen wurde. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für kreative Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist geräumig und neutral gefließt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Lage

Der Stadtteil Lindenthal im Norden von Leipzig gewinnt zunehmende Beliebtheit, da er die Annehmlichkeiten des Landlebens mit den Vorzügen der Stadtnähe verbindet.
Nicht nur die gute Anbindung zur Autobahn A14, sondern auch das junge Wohnklientel sorgen für ein Rund-um-Sorglos-Paket. Die Buslinien 87, 88 und 90 verbinden Lindenthal mit dem Rest von Leipzig. Schulen, Kindergärten, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - Alles was Ihr Herz begehrt befindet sich im Umfeld.
Individuelle Freizeitgestaltung und Entspannung sind hier garantiert, der Tannenwald sowie der Schladitzer See befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- Dachterrasse

- Einbauküche

- Deckenspots

- Tageslichtbad

- Laminatboden

- Stellplatz

- Kellerabteil

Stellplatz

Other

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Grundriss

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